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按照規(guī)定,繼承房產(chǎn)要交稅嗎 房屋過戶需要交稅嗎?

法律咨詢網(wǎng)2023-07-21 08:07:08婚姻家庭785
按照規(guī)定,繼承房產(chǎn)要交稅嗎 房屋過戶需要交稅嗎?

一、按照規(guī)定,繼承房產(chǎn)要交稅嗎?

1.根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》之規(guī)定,繼承房產(chǎn)是否需要交稅,分兩種情況處理,如果直系親屬法定繼承房產(chǎn)時(shí),不需要交納契稅;但非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬需要繳納契稅

2.《契稅法》第九條規(guī)定,契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日

3.法律依據(jù)《個(gè)人所得稅法》第二條第一款下列各項(xiàng)個(gè)人所得,應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅
(一)工資、薪金所得;
(二)勞務(wù)報(bào)酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特許權(quán)使用費(fèi)所得;
(五)經(jīng)營(yíng)所得;
(六)利息、股息、紅利所得;
(七)財(cái)產(chǎn)租賃所得;
(八)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得;
(九)偶然所得

引用法規(guī)
[1]《契稅法》 第九條
[1]《個(gè)人所得稅法》 第二條

二、房子過戶要交多少稅,規(guī)定是什么

房子過戶要交的稅費(fèi)是以轉(zhuǎn)讓的方式過戶需要繳納個(gè)人所得稅、契稅和增值稅;以贈(zèng)與的方式過戶需要繳納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi);以繼承的方式過戶需要繳納公證費(fèi)。

三、住房過戶是否需要繳稅?

房屋過戶需要交稅,不同類型的房子不同地區(qū)有所出入

1、公證費(fèi)按房屋評(píng)估額2%交納;

2、房屋評(píng)估費(fèi)按房屋評(píng)估額0.

5%交納;

3、契稅按房屋評(píng)估額3%繳納;

5、土地增值稅按房屋評(píng)估額1%繳納;

6、所得稅按房屋評(píng)估額1%或按房屋現(xiàn)值-房屋原值(一般按上道契稅計(jì)稅額計(jì)算)差額20%繳納;

7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80.00元。以上是有關(guān)于房屋過戶交稅嗎的相關(guān),望采納!

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