一、繼承房產(chǎn)出售稅費和一般房屋稅費有什么區(qū)別？

1、 繼承房產(chǎn)稅費

1、與一般二手房買賣過戶的稅費是一樣的，只是房產(chǎn)是否滿二年或五年，是按繼承前的房產(chǎn)證，不是按新房產(chǎn)證日期算。稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.

5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方契稅1.

5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。 買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.

5%，其它過戶稅費約數(shù)百。

2、即總共1.

8%左右。 報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。
2一般房屋稅費了
商品房買賣應繳以下稅費

1、契稅根據(jù)購房人的情況和購房面積來判定的，一般為總房款的1.

5%

2、房屋買賣交易手續(xù)費，

3、買賣合同印花稅，總房款的萬分之五

4、公共維修基金，稅率房屋成交價的2%。

5、房屋所有權登記費，80元

6、房屋所有權印花貼稅，

7、權證工本費，150元

二、房產(chǎn)繼承稅費怎么算房產(chǎn)繼承，稅費，計算方法，稅額，征收標準，稅收減免。

1、繼承權公證費用繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2％來收取，較低不低于200元。　　

2、房產(chǎn)評估費用這個需要根據(jù)實際情況而定，有的地方就會根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算。　　

3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費由房屋評估價0.

05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。　　以上是我的解答，希望能夠幫助到你，謝謝！以上回答沒解決問題您的問題，可以到聽律網(wǎng)網(wǎng)咨詢。

三、房產(chǎn)繼承稅費是什么，法律上的標準是什么

1、法定繼承人通過繼承承受土地、房屋屬權，不征契稅。有關土地使用權轉(zhuǎn)讓合同、商品房銷售合同等產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)時，征收所載金額的萬分之五的稅率。

2、法律依據(jù)；《中華人民共和國契稅法》
第六條法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬，不征契稅。
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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國契稅法》 第六條

四、繼承房產(chǎn)再出售需要繳納的稅費

1、契稅。根據(jù)國家稅務總局對繼承土地、房屋權屬征收契稅問題做出的批復規(guī)定，對于《民法典》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權屬時，不征收契稅。

2、而國家稅務總局同時明確，按照《民法典》規(guī)定，對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的，則屬于贈與行為，應征收契稅。