一、房貸未還清離婚怎么辦，有關法律規定

律師解答
關于房貸未還清離婚怎么辦這個問題，有以下幾種方式處理。
一，一方婚前以個人財產支付首付款，并在銀行貸款，婚后用于夫妻共同財產還貸。不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時由雙方協議處理。協議不成的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務，雙方婚后共同還貸支付的款項及其對應產權的增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。
二，雙方結婚后共同貸款購買的房產屬于夫妻共同財產，離婚時由雙方協議處理。協議不成的，人民法院不予判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決，由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

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二、房貸未還清離婚怎么辦，規定是什么

法律分析
房貸還未還清離婚的情況下，應由雙方繼續償還。如果房貸屬于夫妻共同債務的，那么由夫妻協商償還，一般房貸都是由協商取得房子的一方進行償還，并給予另一方補償。如果貸款屬于夫妻個人債務的，則由房子的購買人承擔。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第一千零八十九條
離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零八十九條
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條

三、貸款買房子沒有還清，離婚分財產房屋貸款怎么辦。

1、對于尚未付清全部房價款的按揭房屋，在離婚訴訟中能否進行財產分割，理論上存在兩種針鋒相對的觀點。一種觀點認為當事人在付清全部房價款之前，對按揭房屋還未取得所有權，既然沒有所有權，就不宜對按揭房屋的權屬進行分割，可以先判歸某一方使用。《最高人民法院民一庭涉及婚姻案件處理分析民事審判實務問答》的相關意見就持這種觀點。另一種觀點認為當事人只要進行了房屋權屬登記，就已經從開發商那里取得了所有權，陸續償還的只是欠銀行的貸款本息，而不是房價款，既然取得所有權，理當可以分割。

四、離婚時，如果房貸未能還清，離婚后如何處理？

夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產還貸，離婚時，尚未取得房屋產權證，當事人可以協商辦理。
如果協商不成的，人民法院應根據實際情況判決由當事人使用。一般認為一方婚前財產為個人財產，一方婚前辦理按揭手續，并取得產權證，則應該屬于婚前財產。對于產權證登記在一方名下，但配偶方有證據證明婚前購房時，其也共同還貸的，在離婚分割財產時，該房屋仍為產權證登記人的個人財產，剩余未還的債務為其個人債務，但對首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償的部分，應當予以返還。對于產權證登記在一方名下，配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資，且同時有證據證明其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產登記在一方名下，仍應認定為夫妻共同財產，分割時應按共同財產的分割原則進行處理，同樣的，尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務，但是如果夫妻雙方經過協商可由其中一方進行償還，如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償，代償一方可以向另一方追償。

五、離婚時銀行貸款沒還清，欠款怎么辦？

1、離婚時有貸款沒還完，這屬于婚姻存續期間的共同債務，離婚時應當由夫妻共同財產償還。當共同財產不足以清償全部債務，雙方可以協議約定各自清償的份額，協議不成由法院判決。當一方可以證明債權人與債務人約定該筆債務為個人債務時，由債務人個人承擔，不由夫妻共同財產承擔。但如果夫妻雙方約定按照夫妻分別財產制管理各自的婚后財產，那債務由各自分別承擔。

2、法律依據
《民法典》
第四十一條　離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。
第二十四條債權人就婚姻關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理。但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務，或者能夠證明屬于民法典規定情形的除外。

引用法規
[1]《民法典》 第四十一條
[2]《民法典》 第二十四條