成功申請青島經(jīng)濟適用房,怎么操作?
一、青島經(jīng)濟適用房代辦怎么申請,青島申請經(jīng)濟適用房條件
申請人買下經(jīng)濟適用住房時,原有住房建筑面積未達(dá)到65平方米的部分,以經(jīng)濟適用住房價格買下;超出部分,按照市場價格買下。符合要求的申請人只能買下一套經(jīng)濟適用住房。已買下經(jīng)濟適用住房的申請人不得申購普通商品住房。上市交易和產(chǎn)權(quán)登記
一、買下經(jīng)濟適用住房、普通商品住房,必須按限定解決交易手續(xù)、交納有關(guān)稅費,并進行產(chǎn)權(quán)登記,房地產(chǎn)權(quán)證上應(yīng)當(dāng)分別標(biāo)注“經(jīng)濟適用住房”、“普通商品住房”。
二、已購經(jīng)濟適用住房、普通商品住房限制上市交易年限自發(fā)放《房地產(chǎn)權(quán)證》之日起計量。
三、經(jīng)濟適用住房上市交易時,以經(jīng)濟適用住房價格買下部分應(yīng)該按照屆時上市成交價格與當(dāng)時買下經(jīng)濟適用住房價格差價向政府補繳收益。
四、市國土資源房管局對集資建房事項的預(yù)售準(zhǔn)許文件,作為解決《房地產(chǎn)他項權(quán)證》和《房地產(chǎn)權(quán)證》的要件。
五、公開銷售的經(jīng)濟適用住房解決房地產(chǎn)權(quán)證時,房屋權(quán)屬登記部門根據(jù)市住宅發(fā)展中心確認(rèn)的名單解決房地產(chǎn)權(quán)證;集資建房事項根據(jù)市國土資源房管局出具的準(zhǔn)許文件解決房地產(chǎn)權(quán)證,建設(shè)單位違規(guī)銷售的經(jīng)濟適用住房,房屋權(quán)屬登記部門不予解決房地產(chǎn)權(quán)證。
二、申請經(jīng)濟適用房條件是什么?
經(jīng)濟適用房的申請條件有以下幾點1、申請經(jīng)濟適用房的家庭至少有一人具有申請地常住城鎮(zhèn)居民戶口5年以上;
2、申請人是已婚的且擁有監(jiān)護權(quán)或年齡在35周歲及以上的單身無房戶;
3、申請家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米;
4、申請家庭人均可支配收入低于申請地上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。
三、申請經(jīng)濟適用房,有什么條件
符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟適用住房(一)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象;
(二)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭;
(三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn);
(四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。
四、申請經(jīng)濟適用房,需要有什么條件
申購經(jīng)濟適用住房必須同時具備下列條件1家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口(不包括學(xué)生戶口)5年以上(含符合安置條件的軍隊人員);
2已婚[含離異(或喪偶)帶未成年子女且擁有監(jiān)護權(quán)]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶;
3申請家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米(含);
4申請家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計局每年向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。
五、申請經(jīng)濟適用房,具體需要什么條件
符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟適用住房:(一)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象;
(二)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭;
(三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn);
(四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。
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