一、購買二手房申請按揭貸款需要具備哪些條件

1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;

2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;

3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;

4、所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通;

5、所購房屋不在拆遷公告范圍內;

6、需要在建-行開戶，并存入足夠的首期款;

7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄;
當然，除了上述提到的幾點外，申請人還需具備銀行規定的其他事項所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。

二、什么是二手房轉按揭貸款，申請轉按揭貸款需什么材料

1、買賣雙方簽訂買賣合同，并事先確認買方有無還貸能力。

2、在銀行同意買方貸款的情況下，選擇申請同行轉按或者跨行轉按（注賣方還貸不滿一年的，通常選擇同行轉按或者同支行轉按；已滿一年的，則可以選擇跨行轉按）。買方向銀行申請轉按并提交相關材料及支付相關費用，包括擔保費用（銀行正常放款時間為過戶后三個工作日內）。銀行通常都會指定其認可的擔保公司或中介機構為該筆提前發放的款項承擔擔保責任。即在為買方放完貸款后，如果發生賣方違約或者買方違約，導致該房屋無法成交，則由擔保公司或中介機構向銀行承擔賠償責任。轉按揭貸款中的擔保費用由此產生，數額在貸款金額的千分之三至千分之八之間。

3、審核后（審核通常需要5個工作日），且銀行確認可以去還貸的當日，買方申請貸款的銀行所指定的擔保公司或中介機構，攜帶相關款項共同辦理還貸手續。辦理完結還貸手續，由擔保公司或者中介機構為賣方辦理注銷抵押登記事項。辦理完結注銷抵押手續，雙方在擔保公司或中介機構陪同下去房管部門過戶。最后，由擔保公司或中介機構代為領取房產證，在做完抵押登記領取到他項權利證書后交給買方。

三、買房貸款需要具備什么條件，申請需要什么證件

一、借款人必須同時具備下列條件
（一）有合法的身份;
（二）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
（三）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
（四）有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款;
（五）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
（六）貸款行規定的其他條件。
二、購房證件需齊全
購房者本人的相關證件必須齊全。首先需要準備購房者和配偶的身份證，戶口原價以及復印件。購房協議正本。房價30%或以上首付款的收據原件和復印件;申請人收入證明和資產證明材料，開發商的收款賬號。

四、二手房申請按揭貸款應該具備什么條件

1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;

2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;

3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;

4、所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通;

5、所購房屋不在拆遷公告范圍內;

6、需要在建行開戶，并存入足夠的首期款;

7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄;

五、按揭貸款要戶口本嗎，辦理條件有哪些

1、借款人及其配偶，共有人身份證；

2、借款人及其配偶，共有人戶口本（戶口首頁及本人頁）；

3、婚姻證明
1已婚結婚證；
2未婚未婚證明（民政局出具）；
3離異離婚證，未再婚證明（民政局出具）；
4喪偶死亡證明，未再婚證明（民政局出具）；

4、收入證明
1收入證明；
2輔助材料；

5、開發商出具的首付款發票；

6、商品房預售合同；

7、開發商五證一照復印件（國有土地使用證，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，商品房銷售（預售）許可證，營業執照）；

六、買房子按揭貸款需要什么條件，法律上的具體規定

1、年滿18年周歲—60周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。

2、有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力。

3、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。等等。