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婚前全款買房子,離婚時能否歸自己所有?

法律咨詢網2023-06-27 17:51:04婚姻家庭1060
婚前全款買房子,離婚時能否歸自己所有?

一、女方在婚前全款買的房子,離婚時全部歸自己嗎

1、女方婚前全款買的房應屬于女方的婚前個人財產,離婚時歸個人所有,不能進行分割,但是雙方有約定的除外。

2、男女雙方可以對婚前財產的歸屬進行約定,約定需要采取書面形式,并且對雙方具有法律約束力。如果將個人財產約定為雙方共同所有,則離婚時可以進行分割。如果婚后雙方將房產產權登記在雙方名下的,則房產轉為雙方的共同財產。

二、婚前夫妻一方付全部房款,離婚時房子分割嗎

婚前一方付首付,婚后雙方還貸房產的房屋,離婚分割具體如下

1、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。

2、協商不成的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時由不動產登記一方對另一方進行補償。
【法律依據】
最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋
(一)第七十八條,夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第七十八條
[2]《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條

三、離婚時有權要求分割一方婚前全款買的房屋嗎

一方婚前付清了全部房款,并取得房產證的,就是婚前財產,婚前財產屬于夫妻個人財產,離婚時,另一方無權要求分割。一方婚前付了全部房款,婚后取得房產證的這和第一種情況本質上是相同的,唯一的不同就是房產證取得的時間不同。
根據《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有
(一)工資、獎金;
(二)生產、經營的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產,但法律規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。

引用法規
[1]《民法典》 第一千零六十二條

四、房產證已婚夫妻一方婚前付全部款離婚時房子可以分割嗎

已婚夫妻一方婚前付全部款購房的,該房屋屬于一方的個人財產,離婚時不參與分割的。
我國法律規定,下列財產為夫妻一方的個人財產
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十三條,下列財產為夫妻一方的個人財產
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。

引用法規
[1]《民法典》 第一千零六十三條

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