一、民法典規(guī)定交付定金就獲得房屋所有權(quán)嗎

交付定金不能獲得房屋所有權(quán)，這只是一種違約責任承擔方式。
根據(jù)《民法典》第五百八十六條，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數(shù)額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百八十六條

二、爺爺寫的房產(chǎn)遺囑沒有公證，沒有公證的遺囑怎么過戶

一、辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)時，不需要“遺囑公證”，而是需要“繼承權(quán)公證書”，遺囑公證和繼承權(quán)公證是不同的概念。
二、繼承過戶前應先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)。
有遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料

1、被繼承人死亡證明（外銷房需公證）;

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證（外銷房需公證）;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件（原外銷房需公證）;

4、被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）;

5、繼承人的身份證件（原外銷房需公證）;

6、其他公證處要求提供的文件。
遺產(chǎn)繼承的時效限制
　　
第一，對受遺贈人接受遺產(chǎn)期限作了規(guī)制。受遺贈人應當在知道受遺贈后兩個月內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。
　　
第二，對繼承權(quán)受到侵害請求法院保護的期限作了規(guī)制。繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為2年，自繼承人知道或者應當知道其權(quán)利被侵犯之日起計算。但是，自繼承開始之日起超過20年的，不得再提起訴訟。

三、自書房產(chǎn)遺囑必須有執(zhí)行人嗎？

一、首先要到你老爺?shù)膽艏诘氐呐沙鏊N戶籍,辦理死亡證明;
二、到公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理遺囑繼承權(quán)公證。需要提交的材料有:

1、被繼承人死亡證明;

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4、繼承人的身份證件;

5、有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,因此暫不予采納）。

四、問一下房屋所有權(quán)的原始取得有哪些情形

房屋所有權(quán)的原始取得的情形主要包括

1、合法建造的房屋；

2、合法添附的房屋。根據(jù)2021年生效的《民法典》第二百四十條的規(guī)定，所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第二百四十一條規(guī)定，所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設立用益物權(quán)和擔保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。第二百六十六條規(guī)定，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)。
法律依據(jù)
《民法典》第二百四十條所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。《民法典》第二百四十一條所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設立用益物權(quán)和擔保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。《民法典》第二百六十六條私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百四十條
[2]《民法典》 第二百四十一條
[3]《民法典》 第二百六十六條
[1]《民法典》 第二百四十條
[1]《民法典》 第二百四十一條
[1]《民法典》 第二百六十六條

五、遺贈取得所有權(quán)的時間是怎么規(guī)定的規(guī)定是什么

遺贈在被繼承人死亡后六十日內(nèi)作出接受遺贈的表示時取得所有權(quán)。受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千一百二十四條，繼承開始后繼承人放棄繼承的，應當在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。
受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千一百二十四條

六、民法典中沒有產(chǎn)權(quán)的房子能做遺產(chǎn)公證嗎

民法典規(guī)定，沒有房產(chǎn)證的房屋如果不是合法取得的，不能作為遺產(chǎn)，不能作為遺產(chǎn)的房屋不能訂立遺囑。而《公證法》規(guī)定，公證事項不符合法律規(guī)定的，不會給予公證。所以無房產(chǎn)證訂立的遺囑不能申請公證。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。《中華人民共和國公證法》第二十八條公證機構(gòu)辦理公證，應當根據(jù)不同公證事項的辦證規(guī)則，分別審查下列事項（一）當事人的身份、申請辦理該項公證的資格以及相應的權(quán)利；（二）提供的文書是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全；（三）提供的證明材料是否真實、合法、充分；（四）申請公證的事項是否真實、合法。第三十條公證機構(gòu)經(jīng)審查，認為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關(guān)情況的，所需時間不計算在期限內(nèi)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十二條
[1]《中華人民共和國公證法》 第二十八條
[2]《中華人民共和國公證法》 第三十條