一、婚前房產婚后按揭離婚分割的規(guī)定是什么，有沒有規(guī)定？

婚前房產婚后按揭離婚分割的規(guī)定是婚后的還款部分由雙方當事協(xié)商或者人民法院按照平均分割基本原則來確定。因為根據我們國家法律的規(guī)定，如果是婚前付首付的部分的話是屬于個人的財產，不能夠列為夫妻共同財產分割。

二、婚前房產已經辦理了不動產預告登記證離婚可以分割嗎，法律規(guī)定是什么

婚前房產是不能分割的，就算沒有辦理預告登記證，婚前房產也是個人財產，《民法典》明確規(guī)定，婚前財產、人身受損獲得的賠償金、個人專用物品等這些都屬于個人財產，離婚的時候只能分割夫妻共有財產。而且，不動產預告登記證跟正式的房產證是有區(qū)別的。

三、離婚時的房產應該怎么分割，有沒有法律規(guī)定

法律分析
離婚房產分割的方式如果房產是夫妻共同財產，首先由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。如果是一方婚前支付首付，后面共同還貸的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，由不動產登記一方對另一方進行補償。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
第一款
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
《最高人民法院關于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋
（一）》第七十八條
第二款
依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典
《最高人民法院關于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋
（一）》第一千零八十七條
第一款規(guī)定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條
[1]《最高人民法院關于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋
（一）》 第七十八條
[1]《最高人民法院關于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋
（一）》 第一千零八十七條