辦理他項權(quán)證需要哪些資料和規(guī)定？
一、他項權(quán)證辦理要哪些資料，規(guī)定是什么
律師解答他項權(quán)證辦理要以下資料
1、申請書；
2、申請人身份證明，如果委托他人辦理的，需要提供授權(quán)委托書以及委托人身份證明；
3、房屋所有權(quán)證、土地使用證；
4、抵押擔保的合同以及其他抵押物的相關(guān)證明資料。
法律依據(jù)
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條
申請人應(yīng)當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；
（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；
（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；
（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。
不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范等信息。
引用法規(guī)
[1]《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第十六條
二、關(guān)于他項權(quán)證由誰去辦理？
申請人辦理。申請人應(yīng)當是抵押合同雙方當事人。申請辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記須提供以下要件1、申請書。
2、申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）。
3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證。
4、抵押擔保的主合同。
5、抵押合同。
三、辦理他項權(quán)證需要什么證件，有沒有法律規(guī)定
法律分析
辦理他項權(quán)證需要的證件具體包括抵押當事人的身份證明或法人資格證明；抵押登記申請書；抵押合同；可以證明抵押房地產(chǎn)價值是資料；可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與資料等。
法律依據(jù)
《民法典》第三百九十四條為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。第四百零三條以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第三百九十四條
[2]《民法典》 第四百零三條
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