一、想貸款，辦理房屋抵押貸款要準(zhǔn)備的資料有哪些

1、《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件、《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件；

2、房產(chǎn)抵押合同原件；

3、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；

4、授權(quán)委托書（委托他人辦理時(shí)）；

5、房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書（抵押登記部門提供）；

6、結(jié)婚證或離婚證等；

7、其他需要證明的材料。

二、房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)材料是什么

1房產(chǎn)證
2權(quán)利人及配偶的身份證
3權(quán)利人及配偶的戶口本
4權(quán)利人的婚姻證明（結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明）
5收入證明和近半年貸款人的收入流水清單

6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C
7如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單
8為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,（如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）般可以貸15-。步驟借款人向銀行提出申請(qǐng),遞交相關(guān)材料---進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，貸前調(diào)查、審批---審批通過(guò)，辦理登記手續(xù)；銀行發(fā)放貸款，借款人按合同按期歸還貸款本息---貸款還清，撤掉其抵押手續(xù).

三、房產(chǎn)抵押貸款需要提供的申請(qǐng)材料有哪些

1、借款人及配偶身份證、戶口簿或有效居住證明、居住地址證明、婚姻狀況證明;

2、借款人配偶承諾共同還款的證明;

3、從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，從事許可制經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)提供相關(guān)行政主管部門的經(jīng)營(yíng)許可證原件及復(fù)印件;合伙或公司制企業(yè)還應(yīng)出具企業(yè)合伙經(jīng)營(yíng)協(xié)議或章程及驗(yàn)資報(bào)告、出資協(xié)議原件及復(fù)印件;

4、貸款用途證明（如購(gòu)貨合同等）;

5、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的納稅證明;

6、借款人獲得質(zhì)押、抵押貸款額度所需的質(zhì)押權(quán)利憑證、抵（質(zhì)）押物清單及權(quán)屬證明文件、權(quán)屬人及財(cái)產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件;

7、銀行認(rèn)可的評(píng)估部門出具的抵押物估價(jià)報(bào)告;

8、銀行需要的其他資料。
如果企業(yè)和公民在日常生活中出現(xiàn)了急用錢款的情況也是可以將動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押的，那么在抵押時(shí)需要當(dāng)事人攜帶本人的身份證明以及擔(dān)保物品的產(chǎn)權(quán)證明進(jìn)行擔(dān)保，同時(shí)在擔(dān)保抵押時(shí)也是需要將擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估的，如果沒(méi)有辦理評(píng)估手續(xù)也是不可以進(jìn)行擔(dān)保的。