一、房子多久可以二次貸款，中信銀行辦理二次貸款需要滿足什么條件

一、至少先把第一次抵押貸款還清，解押之后才可以辦理二次抵押貸款，而且需要滿足以下兩大基本條件
（一），借款人銀行征信良好；
（二）房屋有可貸空間，房屋的可貸余額小于現估值的7成。
二、中信銀行房產抵押貸款條件房產條件無貸款現房、在中信銀行申請辦理按揭的房產、在中信銀行已辦理抵押的房產、全款期房、在他行已辦理抵押的現房，符合這些條件的房產可以申請貸款抵押。
三、個人條件

1、18周歲以上，具有當地戶口，如非當地戶口須在當地已居住一年以上，有固定住址、穩定職業和收入來源并信用記錄良好。

2、同時，申請人必須是房屋所有人，如果有共同所有人，共同所有人需同意抵押。

3、授信期限與授信申請人年齡之和不超過70年。

二、在中銀消費貸做的二次抵押貸款，是需要壓房屋產權證嗎

1、房產抵押消費貸款，就是借款人將自己或他人（如親屬、朋友、同事）擁有所有權的房產作抵押，向銀行申請貸款，該貸款可用于各種消費用途，如裝修、買車、出國、旅游、留學等，也可用于各種資金周轉和經營性用途的。但是不能用于購買房屋。（一般來講，住房抵押消費貸款主要是指銀行向個人客戶發放的有指定消費用途的貸款，不包含買房，包括購車、旅游、留學、耐用品消費等消費性個人貸款以借款人本人或第三人所有的依法有權處分的住房作抵押。）

2、房屋產權證抵押消費款辦理申請條件有以下幾點
1年滿十八周歲至六十周歲，具有完全民事行為能力的中國公民；
2有所在城市常住戶口或有效居留身份（外地人在京，提供暫住證；港澳臺，提供回鄉證）；
3借款人應具有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力；
4能夠提供銀行認可的抵押物、質押的權利；
5貸款額最高為房屋評估值的70%；已購公房（成本價購房）不超過60%；公寓、別墅不超過50%；
6有購房合同、協議或有關批準文件；
7貸款銀行規定的其他條件。

三、房子二次貸款該怎樣辦理貸款

1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；

2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；

3、房屋是使用銀行抵押貸款所購買一手房；

4、房屋抵押登記已辦妥，且該行是房屋的抵押權人；

5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管；

6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

四、房產二次貸款怎么辦理

房產二次貸款辦理方式如下

1．直接在原貸款銀行辦理，但貸款本息必須在一定期限內按時足額償還，且信用記錄良好；

2．找一家正規的擔保公司來結清貸款，辦理抵押注銷手續，然后用房子作為抵押來辦理貸款。但是，不是所有的財產都可以再次抵押，也不是所有的貸款機構都做兩次抵押。
法律依據
《城市房地產抵押管理辦法》第九條
同一房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。
抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。
房地產抵押后，該抵押房地產的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。

引用法規
[1]《城市房地產抵押管理辦法》 第九條