一、二手房交易稅費新政策，買二手房交易稅費新政策

1、契稅（買方支付）根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-

3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。

2、營業稅（買方支付）此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，征收稅率為5.

6%。個人購買超過2年（含2年）的普通住宅對外銷售的，免征營業稅，具體如下房產證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房價的5.

6%；房產證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.

6%；房產證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.

6%；房產證滿2年的，并且面積在140㎡以下的免交。如果您還想了解其他法律問題，聽律網網還提供了專業的律師在線咨詢服務，歡迎您再次進行法律咨詢。

二、二手房買賣稅費怎么收取，二手房買賣交易稅費

您好，企業根據稅法規定應交納的各種稅費包括增值稅、消費稅、營業稅、城市維護建設稅、資源稅、所得稅、土地增值稅、房產稅、車船使用稅、土地使用稅、教育費附加、礦產資源補償費、印花稅、耕地占用稅等。企業應通過“應交稅費”科目，總括反映各種稅費的交納情況，并按照應交稅費的種類進行明細核算。該科目貸方登記應交納的各種稅費等，借方登記實際交納的稅費；期末余額一般在貸方，反映企業尚未交納的稅費，期末余額如在借方，反映企業多交或尚未抵扣的稅費。希望以上的解釋對您的二手房買賣稅費的問題有幫助。

三、二手房交易稅費一般由誰出

1、契稅房款的1.

5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）;

2、印花稅房款的0.

05%;

3、交易費3元/平方米;

4、測繪費

1.36元/平方米;

5、權屬登記費及取證費一般情況是在200元內。賣房人應繳納稅費

1、印花稅房款的0.

05%;

2、交易費3元/平方米;

3、營業稅全額的5.

5%（房產證未滿5年的）。有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，因此買房人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。以免產生不必要的法律糾紛。房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買房人來說有得不到房屋的極大風險。

四、二手房過戶稅費由誰承擔，法律上的標準是什么

律師解答
二手房交易過程中，出賣方一般是房產過戶稅費的納稅義務人，但法律并不禁止買賣雙方自行約定納稅的義務人。如果雙方對納稅義務約定不明，經協商不能達成一致的，應按照稅務部門對各類稅種及納稅義務人的明確規定承擔稅費負擔人。
第一，如果合同中明確約定辦理房屋過戶手續的相關費用均由買方承擔，對于買方而言，營業稅、個人所得稅等本應由出賣方承擔的費用，可能也會被認為一概由買方承擔。
第二，買受人一定要對房屋辦理產權證件的年限有清晰的認識，二手房交易過戶，產權證件的年限可能影響稅費負擔比例；
第三，過戶手續辦理中的稅費負擔應有明確約定。如無約定，實踐中傾向于由雙方各自承擔應承擔的費用。

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五、二手房買賣稅費是由誰出

二手房買賣稅費中的個人所得稅、增值稅、教育附加費均由賣方支付的，契稅、產權登記費用由買房繳納。實務中二手房的稅費由誰來交是受到二手房供求關系的影響，在目前供求關系下，賣方為主導地位的情況下,賣方一般都會將稅費負擔轉嫁給買方。稅費與房價是相關聯的，如果賣家交稅費，那么房價可能就高一些，買家交稅費，房價就相對低一些。所以說，買賣的稅費由誰繳納并不是絕對的,主要是買賣雙方協商的結果。