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安置房未滿兩年能否過戶? 原文安置房沒滿兩年是否可過戶

法律咨詢網2023-06-28 00:04:27房產糾紛1919
安置房未滿兩年能否過戶? 原文安置房沒滿兩年是否可過戶

一、安置房沒有滿兩年可不可以過戶呢

不可以。法律規定安置房國家規定五年以后才可以交易成為商品房,沒有滿兩年,商品房產權拿到手,但是沒滿兩年,這現在就是商品房有產權的商品房,可以過戶,要交增值稅契稅個人所得稅三大稅。

二、安置房沒有滿兩年可以過戶嗎

一、不可以。法律規定安置房國家規定五年以后才可以交易成為商品房,沒有滿兩年,商品房產權拿到手,但是沒滿兩年,這現在就是商品房有產權的商品房,可以過戶,要交增值稅契稅個人所得稅三大稅。
二、法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條
征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

引用法規
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十八條

三、問一下安置房有證滿兩年能過戶嗎

第四條房屋登記,由房屋所在地的房屋登記機構辦理。第十三條共有房屋,應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記,可以由相關的共有人申請,但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的,應當由共有人共同申請。
第三十二條發生下列情形之一的,當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記
(一)買賣;
(二)互換;
(三)贈與;
(四)繼承、受遺贈;
(五)房屋分割、合并,導致所有權發生轉移的;
(六)以房屋出資入股;
(七)法人或者其他組織分立、合并,導致房屋所有權發生轉移的;
(八)法律、法規規定的其他情形。

四、請問一下安置房有證滿兩年能過戶的嗎

《房屋登記辦法》規定
第四條房屋登記,由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第十三條共有房屋,應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記,可以由相關的共有人申請,但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的,應當由共有人共同申請。
第三十二條發生下列情形之一的,當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記
(一)買賣;
(二)互換;
(三)贈與;
(四)繼承、受遺贈;
(五)房屋分割、合并,導致所有權發生轉移的;
(六)以房屋出資入股;
(七)法人或者其他組織分立、合并,導致房屋所有權發生轉移的;
(八)法律、法規規定的其他情形。

引用法規
[1]《房屋登記辦法》 第四條
[2]《房屋登記辦法》 第十三條
[3]《房屋登記辦法》 第三十二條

五、針對安置房沒有滿兩年可以過戶嗎

不可以?!秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》安置房國家規定五年以后才可以交易成為商品房,沒有滿兩年,商品房產權拿到手,但是沒滿兩年,這現在就是商品房有產權的商品房,可以過戶,要交增值稅契稅個人所得稅三大稅。

六、房產證必須滿兩年才能過戶嗎,有沒有法律規定

法律分析
房產證并沒有強制性規定滿兩年才能過戶。房產證過戶只需要滿足法律規定的可以過戶的條件,然后到不動產所在地的登記機構辦理過戶登記申請,登記機構會對資料進行審核,符合條件的會辦理過戶登記。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
《中華人民共和國民法典》第二百一十條
不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。
《中華人民共和國民法典》第二百一十四條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載于不動產登記簿時發生效力。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百零九條
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百一十條
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百一十四條

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