一、物業費怎么算，物業費如何收費，物業費怎么收取

物業費 所使用物業的面積 單位面積費率
物業費收取標準

1、物業費收取標準物業服務收費辦法規定，物業費收取標準區分不同物業的性質和特點分別實府指導價和市場調節價，通常寫字樓、商業及工業園區等非住宅類實行市場調節價，即由合同雙方協商定價普通住宅前期物業費收取標準實府指導價。

2、物業公司及開放企業參考政府公示的物業費標準定價業主大會或物業管理委員會成立后，普通住宅物業公共服務收費標準，由業主大會、業主大會授權的業主委員會或物業管理委員會決定。

3、物業費計算一般由業主與物業管理企業依據物業服務范圍、確定物業服務等級，根據物業服務等級及設備設施狀況（如有電梯與無電梯）參考政府指導價或協商確定基準價格。根據不同情況分為不同的收費標準，通常物業費按物業的建筑面積收取，計價方式為元平方米，物業服務企業可按月、季度或年收取，但一次預收不可超過一年。

二、物業收費標準是什么？物業管理怎么收費？

不同的地方，不同的公司，收費標準不一，但都要遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。具體標準以當地實際情況為準，一般合同中有具體的數額標準，如認為不合理的，可以到當地物價管理部門舉報。

三、物業費收取標準是如何規定的？

在物業已經出賣并交付給業主的，業主是交納服務費的義務人。物業交付后，由買受人開始承擔，業主的物業費從交付之日起開始計算，入住后，全額收取。業主辦理入住手續后長期（連續性六個月以上）未入住的空置物業及入住后長期未使用的空置物業，業主應向物業管理企業書面備案，按規定或約定公共服務費標準的70交納空置物業管理費，或按省市縣有關部門對空置房減免的規定收取物業費。