一、打房地產(chǎn)官司應(yīng)注意的問題

打房產(chǎn)官司還應(yīng)注意以下事項(xiàng)首先，根據(jù)“誰主張、誰舉證”的原則，在提起房產(chǎn)訴訟時(shí)，應(yīng)提出明確的請(qǐng)求事項(xiàng)。圍繞這些訴訟請(qǐng)求，向人民法院提出有效證據(jù)。例如因房屋質(zhì)量問題向開發(fā)商索賠時(shí)，就需要提交購(gòu)房合同、開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量保證書，房屋質(zhì)量與合同及開發(fā)商承諾事項(xiàng)不符，給住戶造成的財(cái)產(chǎn)損失的客觀證據(jù)材料等。
其次，如當(dāng)事人對(duì)法院一審判決不服，可在收到判決書之日起15日內(nèi)向上一級(jí)法院提起上訴;如果對(duì)二審判決仍然不服，可在終審（二審）判決發(fā)生法律效力后2年內(nèi)提請(qǐng)?jiān)賹?或者按照《民事訴訟法》第一百八十七條的規(guī)定，提請(qǐng)檢察機(jī)關(guān)依法提起抗訴。
其三，為確保判決的順利執(zhí)行，當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第九十二條的規(guī)定，申請(qǐng)人民法院對(duì)被申請(qǐng)人的相應(yīng)財(cái)產(chǎn)采取保全措施。另外，按照關(guān)于訴訟時(shí)效的規(guī)定，當(dāng)事人在提起房產(chǎn)訴訟時(shí)，須在法律規(guī)定的3年訴訟時(shí)效期間內(nèi)提出，以免喪失訴訟權(quán)利。

引用法規(guī)
[1]《民事訴訟法》 第一百八十七條
[1]《民事訴訟法》 第九十二條

二、開發(fā)商打官司不交房怎么辦？

根據(jù)你的描述，該房屋已經(jīng)延遲交房很長(zhǎng)時(shí)間了；就你目前的情況給你以下建議建議一、你現(xiàn)在可以繼續(xù)收取開發(fā)商的違約金（按天計(jì)算，有一天算一天）直至該房屋順利履行交接手續(xù)為止；此條款適用于房間漲幅過快，收取的違約金及賠償金總額不足以彌補(bǔ)房?jī)r(jià)的漲幅；建議二、你可以現(xiàn)在就要求單方面解除合同，同時(shí)要求開發(fā)商按天支付你現(xiàn)有的違約金，直至解約當(dāng)日的為止；并且要求對(duì)方同時(shí)承擔(dān)賠償責(zé)任，一般合同的賠償責(zé)任是房屋總價(jià)值的15%-

20%；這個(gè)合同條款一般都會(huì)有明確的，你好好看看房地產(chǎn)買賣合同；此條款適用于房屋目前的漲幅沒有超過你的賠償總金額，換句話說你收取開發(fā)商的違約金及賠償金總額大于該房屋同等價(jià)值，（比如你原來買這套房屋100萬，現(xiàn)在開發(fā)商共計(jì)賠償給你20萬，但是你現(xiàn)在再賣一套同等房屋卻要150萬你就不劃算啦）否則你就不劃算了；至于你說的銀行利息及擔(dān)保費(fèi)，很抱歉！就算是通過司法途徑維權(quán)也很難得到法院支持的，因?yàn)椋@些費(fèi)用是你購(gòu)買房屋本身就會(huì)產(chǎn)生的，而且這些利息及費(fèi)用你是引發(fā)方，理應(yīng)由你全額承擔(dān)，和開發(fā)商違約不違約沒有關(guān)系；開發(fā)商違約成本、權(quán)利及義務(wù)在合同中均會(huì)有明確；希望對(duì)你有所幫助！以上是對(duì)開發(fā)商不交房怎么辦的相關(guān)，希望對(duì)你有幫助。

三、打官司證據(jù)不足應(yīng)該如何辦

證據(jù)是證明事實(shí)的材料，證據(jù)問題是訴訟的核心問題，全部訴訟活動(dòng)實(shí)際上都是圍繞證據(jù)的搜集和運(yùn)用進(jìn)行。民事訴訟的證據(jù)規(guī)則為“誰主張、誰舉證”，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對(duì)自己訴辯稱的主張?zhí)峁┳C據(jù)支持，否則法院對(duì)其訴辯稱也難以支持。
向人民法院提起民事訴訟的時(shí)候，如果證據(jù)不足的情況下，不符合起訴條件的，人民法院是可能不受理案件的，起訴人可以再收集與案件有關(guān)的證據(jù)，在證據(jù)充分的情況下再提起訴訟。
如果人民法院受理了案件，人民法院在審理案件的時(shí)候，案件的證據(jù)不足的，人民法院可以作出原告敗訴的判決，作出原告敗訴的判決后，原告需要承擔(dān)訴訟費(fèi)用。
所以在起訴證據(jù)不足的情況下，起訴人最好先撤訴，收集足夠的證據(jù)，再向人民法院提起訴訟，如果收集證據(jù)有困難的，可以向人民法院請(qǐng)求協(xié)助收集證據(jù)，或者委托律師收集有關(guān)的證據(jù)。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條
當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第六十四條