一、無償使用房屋要簽租賃合同嗎，該如何規定的

無償使用房屋是不需要重新簽訂合同的。在我國的房屋租賃合同的法律法規的規定中，如果是承租人不知道出租人買賣房屋的話，此時是會嚴重的損害承租人的利益的，所以我國的法律法規是保護承租人的。

二、設備無償使用的合同能簽訂嗎，具體是怎么規定的

設備無償使用的合同能簽訂，只要是在雙方當事人協商一致情況之下，能夠簽訂，這是屬于合法的一種狀況。但是在簽訂這類型的合同的時候，需要注意的事情還是比較多的，主要就是因為這是屬于一種無償的合同。

三、房屋租賃合同方無償提供房屋可以嗎，有哪些法律規定

房屋的所有者可以允許他人無償使用房屋，但是要簽訂無償使用房屋的合同，在合同中應該具備雙方的個人信息，房屋的情況，使用期限，無償使用的說明，在此期間，實際使用人要負擔房屋租賃的租金。

四、無償使用自用房屋合同

1、增值稅


根據財稅2016年36號文的規定，下列情形視同銷售服務、無形資產或者不動產

1）單位或者個體工商戶向其他單位或者個人無償提供服務，但用于公益事業或者以社會公眾為對象的除外。

2）單位或者個人向其他單位或者個人無償轉讓無形資產或者不動產，但用于公益事業或者以社會公眾為對象的除外。

3）財政部和國家稅務總局規定的其他情形。


因此，房東將自己的房產無償給您的公司使用，屬于個人向其他單位無償提供不動產使用權，應視同銷售，按照獨立企業之間進行的相同或者類似業務活動的價格，按不動產租賃服務繳納增值稅。

2 、房產稅


根據房產稅相關規定，個人所有非營業用的房產，免納房產稅。但是，根據財政部國家稅務總局《關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔

2009〕128號）相關規定，無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅。


也就是說，房東無償將房產提供給您的企業使用，無出租收入，無從租征收房產稅，房產稅應由使用人繳納，即由房東成立的公司按房產余值繳納房產稅。

3 、土地增值稅、契稅


由于房東將房產提供給您的公司使用，房地產權屬沒有發生轉移，因此，不需要繳納土地增值稅和契稅。

4 、城鎮土地使用稅

1）如果房東給您公司無償使用的是住房，不區分用途，根據相關規定均免征城鎮土地使用稅;

2）如果房東給公司無償使用的是非住房，那么應根據土地使用證面積或實際占用面積，以房產所在地土地使用稅標準進行納稅。

5 、個人所得稅


根據征管法的規定納稅人與其關聯企業之間轉讓財產、提供財產使用權等業務往來，未按照獨立企業之間業務往來作價或者收取、支付費用，稅務機關可以調整其應納稅額。


因此，房東將自己的房產無償提供給您公司使用，稅務機關是可以按照獨立企業之間進行的相同或者類似業務活動的價格，調整其應納稅所得額。也就是說，稅務機關可以要求房東按財產租賃所得繳納個人所得稅。

6 、印花稅

1）如果房東給公司無償使用的是住房，根據規定，對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。因此，不管房東與公司就無償使用的房產是否簽訂合同，都免征印花稅。

2）如果房東給公司無償使用的是非住房，稅務機關可以按照獨立企業之間進行的相同或者類似業務活動的價格，要求房東按財產租賃繳納印花稅。


綜合上面所說的，個人與公司之間如果有利益交換的話，那么就需要使用合同來保障自己的合法利益，因此在簽訂的時候就要協商好所有的條款，確保每一條都是和法律相符合的，所以，合同是保障我們利益最好的文件之一，一定要懂得如何使用。

五、個人信用卡無力償還，名下有無房產證房子，銀行會如何處置，

銀行起訴后可以申請法院查封房產但不能拍賣
法律依據最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定
第六條　對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
第七條　對于超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執行人的申請，在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執行。

六、宅基地的房屋使用權轉讓合同是否有效，有沒有法律依據

宅基地房屋使用權轉讓合同在滿足法定條件是有效的，例如簽合同的當事人具有民事行為能力，對房屋使用權的轉讓行為符合法律規定，也不違背公序良俗，相關約定意思表示真實，但是有一點要注意，如果對自建房只有使用權，未經產權人同意的轉讓行為是無效的。