一、貸款有擔(dān)保人了還要抵押嗎，法律依據(jù)是什么

律師解答
貸款有擔(dān)保人了還可以抵押。
《中華人民共和國商業(yè)銀行法》第36條規(guī)定，商業(yè)銀行貸款，借款人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)對(duì)保證人的償還能力，抵押物、質(zhì)物的權(quán)屬和價(jià)值以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的可行性進(jìn)行嚴(yán)格審查。
經(jīng)商業(yè)銀行審查、評(píng)估，確認(rèn)借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔(dān)保。
第37條規(guī)定，商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)與借款人訂立書面合同。合同應(yīng)當(dāng)約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。
法律依據(jù)
《中華人民共和國商業(yè)銀行法》第三十六條
商業(yè)銀行貸款，借款人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)對(duì)保證人的償還能力，抵押物、質(zhì)物的權(quán)屬和價(jià)值以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的可行性進(jìn)行嚴(yán)格審查。
經(jīng)商業(yè)銀行審查、評(píng)估，確認(rèn)借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔(dān)保。
《中華人民共和國商業(yè)銀行法》第三十七條
商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)與借款人訂立書面合同。合同應(yīng)當(dāng)約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。

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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國商業(yè)銀行法》 第36條
[2]《中華人民共和國商業(yè)銀行法》 第37條
[1]《中華人民共和國商業(yè)銀行法》 第三十六條
[1]《中華人民共和國商業(yè)銀行法》 第三十七條

二、貸款有擔(dān)保人了還要抵押嗎，法律上如何認(rèn)定

律師解答
貸款有擔(dān)保人了還可以抵押。
《中華人民共和國商業(yè)銀行法》第36條規(guī)定，商業(yè)銀行貸款，借款人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)對(duì)保證人的償還能力，抵押物、質(zhì)物的權(quán)屬和價(jià)值以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的可行性進(jìn)行嚴(yán)格審查。
經(jīng)商業(yè)銀行審查、評(píng)估，確認(rèn)借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔(dān)保。
第37條規(guī)定，商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)與借款人訂立書面合同。合同應(yīng)當(dāng)約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。
法律依據(jù)
《中華人民共和國商業(yè)銀行法》第三十六條
商業(yè)銀行貸款，借款人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)對(duì)保證人的償還能力，抵押物、質(zhì)物的權(quán)屬和價(jià)值以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的可行性進(jìn)行嚴(yán)格審查。
經(jīng)商業(yè)銀行審查、評(píng)估，確認(rèn)借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔(dān)保。
《中華人民共和國商業(yè)銀行法》第三十七條
商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)與借款人訂立書面合同。合同應(yīng)當(dāng)約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。

【溫馨提示】遇到法律問題，有81%的當(dāng)事人第一時(shí)間通過搜索與學(xué)習(xí)基本法律知識(shí)來了解問題的可能風(fēng)險(xiǎn)殊不知背后的法律糾紛，遇到法律問題及時(shí)找專業(yè)的律師咨詢，點(diǎn)擊咨詢按鈕快速找到最合適、可靠的律師，能夠降低該問題上存在的95%以上的常見法律風(fēng)險(xiǎn)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國商業(yè)銀行法》 第36條
[2]《中華人民共和國商業(yè)銀行法》 第37條
[1]《中華人民共和國商業(yè)銀行法》 第三十六條
[1]《中華人民共和國商業(yè)銀行法》 第三十七條

三、房產(chǎn)抵押貸款，用途沒變，算高利轉(zhuǎn)貸罪嗎

1、抵押貸款不屬于信用貸款，通過抵押貸款從銀行獲得銀行貸款后用于民間借貸，不構(gòu)成高利轉(zhuǎn)貸。也不構(gòu)成高利轉(zhuǎn)貸罪。

2、法律依據(jù)《中華人民共和國刑法》第一百七十五條以轉(zhuǎn)貸牟利為目的，套取金融機(jī)構(gòu)信貸資金高利轉(zhuǎn)貸他人，違法所得數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處違法所得一倍以上五倍以下罰金；數(shù)額巨大的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處違法所得一倍以上五倍以下罰金。
單位犯前款罪的，對(duì)單位判處罰金，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，處三年以下有期徒刑或者拘役。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國刑法》 第一百七十五條

四、按揭貸款和抵押貸款，利率是一樣的嗎

目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。各地區(qū)、各家銀行之間執(zhí)行的實(shí)際利率也有較大差異，不過，其實(shí)際利率一般是以基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，上浮一定比例來執(zhí)行，大致上浮10％-

50％這樣一個(gè)區(qū)間。自去年10月24日央行降息后，目前銀行執(zhí)行的最新基準(zhǔn)利率為貸款一年以下利率為4.

35％；一年至五年利率為4.

75％；五年以上為4.

9％。在2017年，銀行也會(huì)按照此基準(zhǔn)利率執(zhí)行。至于個(gè)人辦理住房抵押貸款的實(shí)際利率，銀行一般會(huì)根據(jù)借款人的綜合資質(zhì)、住房綜合狀況等來確定。上述是對(duì)抵押貸款和按揭貸款的利率是多少問題的回答

五、辦理抵押貸款，借款人通常要滿足哪些貸款條件

1、借款人的年齡需要滿18周歲，且最高貸款年齡滿足銀行要求，不同銀行對(duì)于最高貸款年齡規(guī)定不同；

2、借款人具有穩(wěn)定的工作及收入，具備償還貸款本息的能力；

3、借款人個(gè)人信用狀況良好，個(gè)人征信無逾期等不良記錄；

4、可以提供銀行認(rèn)可的抵押物。

六、抵押貸款的法律問題

1、每筆借款的種類、金額、期限、用途、利率和還款方式以借款借據(jù)為準(zhǔn)。

2、當(dāng)借款人不能夠依合同約定按期償還借款，抵押人有權(quán)依照我國的法健規(guī)定，將抵押物進(jìn)作價(jià)、拍賣、變買或以其它方式處置，從所得價(jià)款中優(yōu)先得到償還。

3、借款利率。沒有約定利率一年一定，還是執(zhí)行合同期限內(nèi)利率。

4、借款人履行本合同約定義務(wù)且按照貸款人的要求辦妥合法有效的貸款抵押擔(dān)保的前提下，按期、按額提供貸款。

5、借款人因特殊情況下，不能按期歸還貸款，需要延長借款期限的，可以提出展期申請(qǐng)。

6、抵押登記由借款人負(fù)責(zé)辦理。

7、沒有明確該最高額抵押貸款合同，是授信合同，還是正式合同。《商業(yè)銀行法》第三十五條 商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進(jìn)行嚴(yán)格審查。商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)實(shí)行審貸分離、分級(jí)審批的制度。第三十六條 商業(yè)銀行貸款，借款人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)對(duì)保證人的償還能力，抵押物、質(zhì)物的權(quán)屬和價(jià)值以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的可行性進(jìn)行嚴(yán)格審查。經(jīng)商業(yè)銀行審查、評(píng)估，確認(rèn)借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔(dān)保。

引用法規(guī)
[1]《商業(yè)銀行法》 第三十五條
[2]《商業(yè)銀行法》 第三十六條