一、房屋過戶手續和流程是什么？

房屋過戶需要手續和流程取得住房產權，有住房的房產證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。以上手續齊全，隨時可以申請辦理住房過戶手續。可以有房產證登記人和共有人以及買家當事人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理房產證過戶手續。
《房屋登記辦法》第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。　　
第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。　　
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。　　
第三十二條 發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記　　
（一）買賣；　　
（二）互換；　　
（三）贈與；　　
（四）繼承、受遺贈；　　
（五）房屋分割、合并，導致所有權發生轉移的；　　
（六）以房屋出資入股；　　
（七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發生轉移的；　　
（八）法律、法規規定的其他情形。　　
第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料　　
（一）登記申請書；　　
（二）申請人身份證明；　　
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；　　
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；　　
（五）其他必要材料。　

引用法規
[1]《房屋登記辦法》 第四條
[2]《房屋登記辦法》 第十三條
[3]《房屋登記辦法》 第三十二條
[4]《房屋登記辦法》 第三十三條

二、按照規定，房屋過戶的辦理流程是什么

1、提交申請雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格。

2、審查資料當雙方當事人提交資料后，房地產管理部門會對其提供的有關資料進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復。

3、評估房產房地產管理部門會對雙方當事人申報的成交價格進行核實，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。

4、繳納稅費房屋過戶會產生一定的交易稅費，當事人需要按照規定前往相關部門繳納稅費。

5、核發過戶單雙方當事人的申請通過后，房地產管理部門會核發過戶單給當事人。

6、領取證書辦理上述手續后，雙方當事人應憑過戶手續，并依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書。

三、房屋過戶需要什么手續，具體在哪里辦理

1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格

2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復

3、房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估

4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費

5、由房地產管理部門核發過戶單。　　在辦理上述手續后，雙方當事人應憑過戶手續，并依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書。