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抵押合同效力存爭議,登記無效有何影響?

抵押合同效力存爭議,登記無效有何影響?

一、抵押沒有登記,抵押合同有效力嗎

沒有辦理抵押登記的,不影響抵押合同的效力,抵押合同是依法成立的就有效力。但是對于不動產(chǎn)和正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。
【法律依據(jù)】
《民法典》第四百零二條,以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。
《民法典》第五百零二條,依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當辦理批準等手續(xù)的,依照其規(guī)定。
未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務(wù)的,對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第四百零二條
[2]《民法典》 第三百九十五條
[1]《民法典》 第五百零二條

二、只有抵押合同,沒有抵押登記抵押有效嗎

法律規(guī)定設(shè)立抵押權(quán),當事人應(yīng)當采用書面形式訂立抵押合同。合同自成立時生效,但是法律另有規(guī)定和當事人另有約定的除外。但是對于不動產(chǎn),抵押權(quán)自不動產(chǎn)登記時生效。


【法律依據(jù)】


《民法典》第四百條,設(shè)立抵押權(quán),當事人應(yīng)當采用書面形式訂立抵押合同。 抵押合同一般包括下列條款 (一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;
(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限; (三)抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況; (四)擔(dān)保的范圍。 第四百零二條
【不動產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第四百條
[2]《民法典》 第四百零二條
[3]《民法典》 第三百九十五條

三、未辦理抵押登記的房屋抵押合同效力如何

未辦理抵押登記合同有效,必須登記的是抵押權(quán),如未登記,只是抵押權(quán)可能未生效。當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時生效,未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。
【法律依據(jù)】根據(jù)《民法典》第二百一十五條當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百一十五條

四、未辦理登記的房產(chǎn)抵押合同有效嗎

根據(jù)我國的法律規(guī)定,房屋等不動產(chǎn)進行抵押,必須簽訂書面的抵押擔(dān)保合同,且必須到不動產(chǎn)管理部門進行登記之后才能生效。
法律依據(jù)
《民法典》第四百條
設(shè)立抵押權(quán),當事人應(yīng)當采用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款
(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;
(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;
(三)抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;
(四)擔(dān)保的范圍。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第四百條

五、未辦理抵押登記的抵押合同無效嗎

合同有效,只是沒辦理抵押登記的,如果是房產(chǎn)抵押,合同不生效。
合同有效與生效不是一個意思,合同有效是指合同不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定;而合同生效是當事人雙方已經(jīng)就合同達成一致性意見并且已經(jīng)成立具有法律約束力的。

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