一、施工造成房屋裂縫應(yīng)怎么解決

房子讓施工方震裂的可以找開(kāi)發(fā)商，可以先對(duì)房子損壞程度進(jìn)行評(píng)估，在由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)賠償應(yīng)該先與施工方進(jìn)行協(xié)商，并且要求施工方進(jìn)行修補(bǔ)賠償。在協(xié)商無(wú)果的情況下，當(dāng)事人可以到法院采取訴訟的方式維權(quán)。民法典規(guī)定，侵害民事權(quán)益，應(yīng)當(dāng)依照本法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二條
在中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)國(guó)有土地）范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)交易，實(shí)施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。本法所稱(chēng)房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。本法所稱(chēng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，是指在依據(jù)本法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。本法所稱(chēng)房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第二條

二、房子因施工造成裂縫怎么賠償

房子因?yàn)槭┕な艿狡茐模斐煞孔恿芽p，根據(jù)實(shí)際的損壞賠償，一般是恢復(fù)原狀，消除危險(xiǎn)。
一、建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)的規(guī)定，采取控制和處理施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢物以及噪聲、振動(dòng)對(duì)環(huán)境的污染和危害的措施。
二、建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)采取維護(hù)安全、防范危險(xiǎn)、預(yù)防火災(zāi)等措施；有條件的，應(yīng)當(dāng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行封閉管理。施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)毗鄰的建筑物、構(gòu)筑物和特殊作業(yè)環(huán)境可能造成損害的，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取安全防護(hù)措施。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百六十五條，行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
依照法律規(guī)定推定行為人有過(guò)錯(cuò)，其不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百六十五條

三、發(fā)現(xiàn)房屋有裂縫該找開(kāi)發(fā)商解決嗎

1、現(xiàn)在不少房屋都會(huì)有大大小小的裂縫或者漏水的問(wèn)題，但是，多數(shù)消費(fèi)者要么將就入住，要么投訴無(wú)門(mén)。
這種問(wèn)題很常見(jiàn)，如果房子在保修期內(nèi)，應(yīng)該由施工單位進(jìn)行保修，可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行聯(lián)系，由開(kāi)發(fā)商對(duì)裂縫部位進(jìn)行維修。若開(kāi)發(fā)商不肯承擔(dān)保修責(zé)任，可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局投訴，也可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。

2、同時(shí)，《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中第五十三條明確規(guī)定，任何單位和個(gè)人對(duì)建設(shè)工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷都有權(quán)檢舉、控告、投訴。所以，在協(xié)商未果的情況下，消費(fèi)者可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自身的合法權(quán)益。

引用法規(guī)
[1]《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 第五十三條

四、小區(qū)外墻磚開(kāi)裂誰(shuí)負(fù)責(zé)，該如何規(guī)定的

可以找開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，因?yàn)閴w出現(xiàn)裂縫一般都是開(kāi)發(fā)商施工不當(dāng)造成的。所以可以要求開(kāi)發(fā)費(fèi)維修，并賠償相應(yīng)的損失，如果房屋開(kāi)裂嚴(yán)重的話，可以要求開(kāi)發(fā)商退房，賠償違約金。要是開(kāi)發(fā)商不承擔(dān)責(zé)任，可以向法院起訴，要求開(kāi)發(fā)商給予賠償。

五、商品房地板有裂縫怎么辦

如果是質(zhì)量問(wèn)題,可起訴開(kāi)發(fā)商。
新房地面開(kāi)裂,最常見(jiàn)的是樓板上的地面保護(hù)墊層出現(xiàn)開(kāi)裂,出現(xiàn)該問(wèn)題,要對(duì)此進(jìn)行進(jìn)一步的檢查,看其是否同時(shí)存在著空鼓脫層問(wèn)題,如果存在空鼓脫層問(wèn)題,需要將空鼓脫層部分鏟除掉,然后重新采用水泥砂漿做保護(hù)墊層;如果無(wú)空鼓脫層,對(duì)開(kāi)裂的部位地方做灌漿處理即可。
法律依據(jù)
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條
因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。

引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第十三條

六、商品房出現(xiàn)裂縫怎么辦

商品房出現(xiàn)裂縫后，可以到開(kāi)發(fā)商維權(quán)，要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修處理，解決商品房裂縫問(wèn)題。
如果不維修賠償?shù)模梢砸箝_(kāi)發(fā)商退房，要是協(xié)商不成，可以到法院起訴幫忙一起解決。
商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（包括外商投資企業(yè)）通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的房屋，均按市場(chǎng)價(jià)出售。
法律依據(jù)
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條
因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。

引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第十三條