一、物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)是什么？物業(yè)管理怎么收費？

不同的地方，不同的公司，收費標(biāo)準(zhǔn)不一，但都要遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。具體標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)貙嶋H情況為準(zhǔn)，一般合同中有具體的數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)，如認(rèn)為不合理的，可以到當(dāng)?shù)匚飪r管理部門舉報。

二、什么是物業(yè)費，有怎樣的收取標(biāo)準(zhǔn)

1、物業(yè)費又稱為物業(yè)管理服務(wù)費，是由物業(yè)管理企業(yè)按物業(yè)管理服務(wù)合同約定的期限向業(yè)主收取。物業(yè)服務(wù)費用由物業(yè)產(chǎn)權(quán)人自辦理入住手續(xù)之日起按月繳納。經(jīng)雙方協(xié)商可預(yù)收物業(yè)服務(wù)費。

2、物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)是由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會在政府指導(dǎo)價基礎(chǔ)上協(xié)商確定，并報價格管理部門備案。專項服務(wù)費和特約服務(wù)費除價格管理部門另有規(guī)定。物業(yè)費實行的是政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。

3、建設(shè)單位未出租、出售的物業(yè)以及交付使用但業(yè)主或使用人尚未居住的物業(yè)，物業(yè)管理服務(wù)費按應(yīng)收標(biāo)準(zhǔn)的70%收取。
物業(yè)交付使用前發(fā)生的前期物業(yè)管理服務(wù)費用，由建設(shè)單位承擔(dān);物業(yè)交付使用后至前期物業(yè)管理服務(wù)合同終止之日發(fā)生的前期物業(yè)管理服務(wù)費，由建設(shè)單位和物業(yè)買受人按照前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)一確定，物業(yè)管理部門不得隨意更改及重復(fù)征收。

三、上海物業(yè)費包括什么？

1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等； 　

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用； 　　

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用； 　　

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用； 　　

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用； 　　

6、辦公費用； 　　

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 　　

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用； 　　

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。