一、二手房交易稅費和營業稅是怎么計算的？

根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。那么二手房交易稅費營業稅怎么算，住宅類房屋標準按房款總價的1%-

3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。自2010年10月1日起執行的契稅優惠政策的通知規定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。一次購房90平米以下按1%稅率征收，

90-140平米1.

5%，140平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。

二、二手交易稅費是怎么規定的

二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括增值稅（原營業稅）、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.

05%（2009年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。

三、二手商鋪買賣稅費怎么繳納規定是什么

二手商鋪買賣稅費需要按照3%的稅率進行繳納，商鋪買賣的行為也是以獲得經濟收入為目的的經濟性質的行為，故此在專賣或者是購買商鋪之后，是需要按照既定的稅率繳納稅額的。各個商鋪專賣的價格不同，故此繳納的稅額也不同。

四、二手房交易稅費的計算標準是什么？

二手房交易稅費的計算標準是什

3—

5%的契稅；

20%的個人所得稅；

1‰的印花稅；

5.

6%的增值稅（未滿兩年）、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續費；80元的房屋產權登記費。
法律依據
《契稅法》第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
《個人所得稅法》第三條
個人所得稅的稅率
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

引用法規
[1]《契稅法》 第三條
[1]《個人所得稅法》 第三條

五、二手房交易的稅費什么時候交，本人去繳納嗎

1、二手房和稅費一般是在辦理交易過戶的時候來交，如果本人有事，委托其他人代辦也是可以的，沒規定一定要本人親自去交稅費。

2、購買二手房注意房屋手續是否齊全，產權是否明晰，土地情況是否清晰以及土地的落宗等情況。

六、二手房交易稅費的計算標準是

1、二手房交易稅費計算標準是

3—

5%的契稅；

20%的個人所得稅；

1‰的印花稅；個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；

5.

55%的營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續費以及80元的房屋產權登記費。

2、法律依據《個人所得稅法》第二條　
下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。

引用法規
[1]《個人所得稅法》 第二條