一、二手房產權到期了怎么辦，法律上如何認定

律師解答
二手房產權到期指的是二手房占用的土地使用權到期。住宅建設用地的土地使用權到期后會自動續期。只不過續期需要繳納相關費用。
根據2021年實施的《民法典》第三百五十九條的規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第三百五十九條
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

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引用法規
[1]《民法典》 第三百五十九條
[1]《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條

二、到期了的二手房產權要怎么辦，有沒有法律規定

法律分析
到期了的二手房產權要根據房屋的性質進行處理。如果二手房的所占用的土地是住宅建設用地會自動續期，如果占用的土地是非住宅建設用地按照約定或法律規定進行續期。住宅建設用地是人民的基本生活需要，續期的手續要求是很低的，續期手續費符合相關條件也可以免于繳納。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第三百五十九條
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條

三、二手房產權到期怎么辦？

二登記時限登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成審核。三辦理房產過戶手續時需要的東西需要房屋產權證、房屋所有人身份證件、屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續即可。要查詢二手房的產權狀況查驗賣方提供的產權證書、身份證件、資格證件。