一、公司注銷了，注銷前訂立的合同還有沒有效

1、公司注銷了，注銷前訂立的合同還有效。

2、當事人具有相應民事行為能力、意思表示自愿真實，合法、符合法律規定的形式，關系不得違背公序良俗、不得違反法律強制性規定，合同一經成立發生法律效力。

3、法律依據《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

引用法規
[1]《民法典》 第一百四十三條

二、公司注銷后合同是否可解除，有哪些相關規定

律師解答
公司注銷后合同是可以解除的，但是不能找公司，因為公司已經注銷，法人資格已經消滅。可以找清算義務人，因為公司清算的過程中并沒有處理好未了結的業務。
法律依據

《中華人民共和國民法典》第七十條
法人解散的，除合并或者分立的情形外，清算義務人應當及時組成清算組進行清算。
法人的董事、理事等執行機構或者決策機構的成員為清算義務人。法律、行政法規另有規定的，依照其規定。
清算義務人未及時履行清算義務，造成損害的，應當承擔民事責任；主管機關或者利害關系人可以申請人民法院指定有關人員組成清算組進行清算。
第七十一條
法人的清算程序和清算組職權，依照有關法律的規定；沒有規定的，參照適用公司法律的有關規定。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第七十條
[2]《中華人民共和國民法典》 第七十一條

三、房屋租賃合同注銷怎么做，房屋租賃合同注銷

在我國，房屋租賃實行登記備案制度。無論是簽訂、終止還是變更租賃合同，當事人應當向房屋所在地的直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門登記備案。各地對房屋租賃登記制度規定不同，以北京市為例，出租人應當自與承租人訂立房屋租賃合同之日起7日內，到房屋所在地的基層管理服務站辦理房屋出租登記手續。一般來說，辦理房屋租賃協議撤銷需要填報下列

1、出租人、承租人姓名或者名稱、證件種類和號碼、住所地，實際居住人員的姓名、身份證件種類和號碼、戶籍地;

2、出租房屋的基本情況、租金和租期;

3、房屋權屬證書或者房屋來源證明;

4、本市規定的其他。房屋租賃合同變更或者終止的，出租人應當自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的基層管理服務站辦理登記變更、注銷手續。此外，房屋租賃合同注銷應當繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、個人所得稅等地方個稅。個人出租房屋的，可享受優惠稅率，各地優惠幅度不同，須自行加以關注。