一、合同都是要式合同嗎，法律上如何認定

律師解答
合同并非都是要式合同。要式合同，是指法律、行政法規規定，或者當事人約定應當采用書面形式的合同。除不動產合同、有關特殊動產的合同以及涉外合同之外，大多數合同都為非要式合同。
根據2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第四百六十九條規定，當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載的形式。
以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第四百六十九條
當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載的形式。
以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。

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引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第四百六十九條
[1]《中華人民共和國民法典》 第四百六十九條

二、格式合同屬不屬于要式合同，有沒有法律規定

格式合同不一定屬于要式合同。格式合同是指當事人一方預先擬定合同條款，對方只能表示全部同意或者不同意的合同。要式合同是指依據法律規定，應具備特定形式的合同。

三、意向合同和正式合同有什么區別

預售合同在商品房預售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續。商品房出售合同適用于商品房現居（竣工驗收合格取得房地產權證的商品房）銷售。因此，現在簽的預售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續。如果預售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時簽訂出售合同，方能辦理證戶手續。購房合同的主要包括以下幾方面

1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等;

2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等;

3、付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等;

4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等。