一、繼承的遺產(chǎn)，房產(chǎn)過(guò)戶要交多少稅？

對(duì)于繼承的遺產(chǎn)，房產(chǎn)過(guò)戶要交多少稅？這個(gè)問(wèn)題，解答如下首先，你要拿著繼承協(xié)議去公證處公證，就是確定你是法定的繼承人、需要交納公證費(fèi)用。然后，你拿著這個(gè)公證書，房產(chǎn)證明，身份證戶口本，結(jié)婚證，及你繼承人的死亡證明，其他繼承人的放棄繼承協(xié)議（要公正的）不在的需要他們的死亡證明。最后，去該住房所在房產(chǎn)交易中心咨詢辦理過(guò)戶手續(xù)，直系繼承序列內(nèi)繼承人，是免除個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅的，需要交納評(píng)估費(fèi)，契稅，印花稅，工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。這是遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)過(guò)戶交多少稅 的明細(xì)。由于你是無(wú)償?shù)玫降睦^承，那么以后你出售這個(gè)房子，需要交納全額房?jī)r(jià)20%的個(gè)人所得稅和全額房?jī)r(jià)5.

5%的營(yíng)業(yè)稅！

二、繼承遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶需繳稅嗎

下面是房屋遺產(chǎn)繼承過(guò)戶費(fèi)用

1、交易手續(xù)費(fèi)1元/平方米。

2、登記費(fèi)住宅80元/套。

3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)一本免費(fèi)，每增加一本收10元。

4、印花稅5元/本。

5、公證費(fèi)繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，較低不低于200元。

6、合同印花稅房屋評(píng)估價(jià)0.

05%。

7、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.

5%。

三、遺產(chǎn)房繼承需要交稅嗎？

需要交稅。通過(guò)繼承來(lái)辦理房產(chǎn)過(guò)戶的流程

1、所需材料（一）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明（二）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有

1、被繼承人死亡證明

2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件

4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）或契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

2、過(guò)戶所需費(fèi)用1公證費(fèi)按房?jī)r(jià)2%繳納，2評(píng)估費(fèi)按房?jī)r(jià)0.

5%繳納3印花稅按房屋評(píng)估價(jià)的0.

05%繳納4土地增值稅按房?jī)r(jià)1%繳納5房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

100.00元備注老人去世后子女只能通過(guò)繼承來(lái)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行過(guò)戶，理論上沒(méi)有時(shí)間限制，但是最好是盡快辦理，過(guò)戶后需要注意五年內(nèi)出售該房子要繳納20%的個(gè)人所得稅。如果需要法律方面的幫助，可以點(diǎn)擊“咨詢我”在線咨詢，律師為您解決法律問(wèn)題。

四、繼承老人遺產(chǎn)房子過(guò)戶需要交稅嗎

我國(guó)不需要繳納遺產(chǎn)稅，但需要繳納房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;
繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的zhi評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200 元。

2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用;

3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)。
由房屋評(píng)估價(jià)0.

05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

1）繼承（直系親屬）（不納入限購(gòu)） 。
營(yíng)業(yè)稅證過(guò)5年可免征（未滿可在檔案館調(diào)前證是否過(guò)5年） ;未過(guò)5年估價(jià)×

5.

6% 。
個(gè)稅證過(guò)5年且唯一住房可免征（未滿可在檔案館調(diào)前證是否過(guò)5年） ;未過(guò)5年估價(jià)×

1% 。

2）遺贈(zèng)（非直系親屬）（納入限購(gòu)）
營(yíng)業(yè)稅證過(guò)5年可免征 ;未過(guò)5年估價(jià)×

5.

6% 。
個(gè)稅證過(guò)5年且唯一住房可免征 ;未過(guò)5年估價(jià)×

1% 。

4、契稅
法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.

5%。

五、房屋過(guò)戶需要繳稅嗎離婚后房產(chǎn)過(guò)戶需要交稅嗎

離婚房產(chǎn)過(guò)戶雖然屬于房屋所有權(quán)變更，但是因?yàn)殡x婚房產(chǎn)原系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般是不會(huì)征稅的。

1、關(guān)于契稅根據(jù)（國(guó)稅函[

1999]391號(hào)）文件規(guī)定，因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。

2、關(guān)于營(yíng)業(yè)稅根據(jù)財(cái)稅[

2021]111號(hào)）文件規(guī)定，離婚財(cái)產(chǎn)分割涉及到個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)權(quán)暫免征收營(yíng)業(yè)稅

3、關(guān)于個(gè)人所得稅根據(jù)財(cái)稅[

2021]78號(hào)）文件規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶時(shí)，對(duì)雙方不征收個(gè)人所得稅對(duì)于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，如果一方放棄，屬于“將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶”，也無(wú)須繳納個(gè)人所得稅。