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住房公積金貸款自由還款方式,能否更改最低還款額?

法律咨詢網2023-07-10 13:56:37房產糾紛1820
住房公積金貸款自由還款方式,能否更改最低還款額?

一、住房公積金貸款自由還款方式,是否可以更改最低還款額

住房公積金貸款提前歸還部分貸款后,可以更改最低還款額。以北京市住房公積金為例,具體說明住房公積金貸款調整月還款額的操作方法
一、辦理方式方式一撥打客服熱線辦理。接通后聽到“北京中心業務請按1”后按1→聽到“個人業務請按1”后按1→聽到“個人貸款業務請按1”后按1→聽到“按委托系統賬號查詢請按1”后按1,根據語音提示輸入電話委托系統賬號及密碼,再按1辦理調整月還款額業務,該方式每月限2次。方式二到原貸款經辦部門現場辦理。借款人(還款卡持卡人)攜帶本人身份證原件及復印件、《借款合同》原件到原貸款經辦部門現場辦理調整月還款額手續,該方式每月僅限1次。其中,由郊區管理部負責發放的貸款在原經辦管理部辦理;由原城區管理部或住房公積金貸款中心及所屬貸款網點負責發放的貸款在住房公積金貸款中心辦理。
二、辦理時間上述兩種變更方式均須避開還款日及其前后各三個工作日。住房公積金貸款提前歸還部分貸款后,可以更改最低還款額。以北京市住房公積金為例,具體說明住房公積金貸款調整月還款額的操作方法
一、辦理方式方式一撥打客服熱線辦理。接通后聽到“北京中心業務請按1”后按1→聽到“個人業務請按1”后按1→聽到“個人貸款業務請按1”后按1→聽到“按委托系統賬號查詢請按1”后按1,根據語音提示輸入電話委托系統賬號及密碼,再按1辦理調整月還款額業務,該方式每月限2次。方式二到原貸款經辦部門現場辦理。借款人(還款卡持卡人)攜帶本人身份證原件及復印件、《借款合同》原件到原貸款經辦部門現場辦理調整月還款額手續,該方式每月僅限1次。其中,由郊區管理部負責發放的貸款在原經辦管理部辦理;由原城區管理部或住房公積金貸款中心及所屬貸款網點負責發放的貸款在住房公積金貸款中心辦理。
二、辦理時間上述兩種變更方式均須避開還款日及其前后各三個工作日。
三、注意事項若一個月中多次調整月還款額,以最后一次有效調整為準。比如貸款人通過撥打客服熱線調整的月還款額為3000元,后又到柜臺調整月還款額為5000元,則以最后一次調整的月還款額5000元為準。

二、公積金貸款還款方式可以更改嗎

一般是不能變更的。個人住房公積金貸款還款方式應在借款合同中約定。還款方式可采用一次還本付息、等額本息還款、等額本金還款方式。借款人的貸款申請經審批通過后,若無特殊情況不得變更還款方式、貸款期限和貸款金額。還款方式主要分為等額本金和等額本息,兩者是有很大的區別的,不過在一開始很多人都會選等額本息的還款方式。但是等額本金比等額本息產生的總利息要少,所以說如果是從等額本息換乘等額本金的話,對于銀行來說盈利會減少。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

引用法規
[1]《住房公積金管理條例》 第二十六條

三、公積金貸款還款方式可以改變嗎

公積金貸款期間是不能變更還款方式的,但是可以提前還款。
根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定,借款人應在貸款發放后的次月按月還款,借款人可以選擇每月1至20日到貸款銀行用現金償還貸款本息。
《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第
(二)、
(三)、
(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

引用法規
[1]《住房公積金管理條例》 第二十四條

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