一、在原籍購買商品房，需要怎么辦理住房公積金貸款

1、公積金中心日前發(fā)文,表示北京市自住房貸款最高能貸款120萬元。

2、北京市公積金中心表示,為進(jìn)一步支持居民購買自住型商品房,滿足繳存職工購買首套自住住房的住房公積金個(gè)人貸款需求,經(jīng)與市住保辦溝通,鑒于自住型商品房具有政策性住房和商品住房雙重屬性,北京住房公積金管理中心決定自2015年2月9日起,繳存職工購買自住型商品房且為首套自住住房的,比照政策性住房辦理其貸款業(yè)務(wù)。

二、商品房可以貸款嗎？商業(yè)貸款能提取公積金嗎

很高興為您回答有關(guān)于商品房可以公積金貸款嗎的問題，下面具體介紹一下

1，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。

2，并不是所有的項(xiàng)目小區(qū)都是支持公積金貸款的，首先房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要先遞交相關(guān)的資料區(qū)公積金管理中心申請辦理公積金貸款，管理中心經(jīng)過審核、審批通過后并雙方簽訂合作協(xié)議的，該小區(qū)才可以支持公積金貸款的 。

三、房產(chǎn)證上只有未成年人一個(gè)人的名字，賣房時(shí)可以辦理過戶和買家公積金貸款手續(xù)嗎

辦房產(chǎn)證手續(xù)
（一）購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
（二）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（三）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
（四）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
（五）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
辦理房產(chǎn)證材料
（一）房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
（二）商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
（三）房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）
（四）完稅憑證（契稅繳款書）
（五）已婚的購房人

1、雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）

2、婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）

3、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。
（六）單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）

1、身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）

2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）

3、單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理。
《商品房銷售管理辦法》第三十四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實(shí)施測繪，測繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

引用法規(guī)
[1]《商品房銷售管理辦法》 第三十四條