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公積金貸款還款能否抵減個人所得稅?如何抵減?

法律咨詢網2023-07-10 13:57:16房產糾紛1293
公積金貸款還款能否抵減個人所得稅?如何抵減?

一、公積金貸款還款能抵減個人所得稅嗎,如何抵減

1.公積金貸款還款不能抵減個人所得稅,根據《地方稅務局關于個人支付住房公積金貸款利息免征個人所得稅有關問題的通知》規定
其一,個人支付的住房公積金貸款利息,可從每月個人工資、薪金所得的應納稅所得額中減除,予以免征個人所得稅照顧,但個人支付的住房公積金本金及其他形式的住房貸款(如按揭貸款)本金和利息不得從應納稅所得額中減除,應按規定計征個人所得稅。
其二,各單位財會部門在每月扣繳個人所得稅時,對用住房公積金貸款買房的個人,須要求其提供上一月份天津市建設銀行各區縣支行加蓋現金收訖章的《天津市職工個人住房貸款還款查詢單》,原件作為抵減個人所得稅的憑證,財會部門應按有關規定妥善保管此憑證,并在每月申報納稅時附上述憑證復印件,各地稅分局應嚴格審核上述憑證,按規定計征個人所得稅款。

二、因購房首付不起,但是想提取公積金貸款,如何提取公積金

1、住房公積金的提取需要職工提交身份證明、住房公積金提取申請書、單位出具的住房公積金提取證明至住房公積金管理中心,住房公積金管理中心審批通過到受委托銀行進行支用。

2、法律依據
《住房公積金管理條例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定,并通知申請人;準予提取的,由受委托銀行辦理支付手續

引用法規
[1]《住房公積金管理條例》 第二十五條

三、公積金貸款買房,貸款利息可以抵個人所得稅嗎

住房公積金貸款的月供部分并不可以抵扣個人所得稅,而僅僅只有住房公積金貸款的利息部分才可以進行抵扣。并且如果申請住房公積金貸款的時候是你們夫妻雙方共同申請,那么也只有一方可享受這項政策。

四、公積金貸款怎么沖抵

公積金沖還貸,就是用借款人公積金余額沖還住房貸款,包括商業貸款及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿足三個條件  

1購買本市具有所有產權的自住房(僅限70年產權的普通住宅,50年產權的商住房不可)。  2主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業務。  3所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。   在辦理之前,需要準備這些材料住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。   提示1辦理沖還貸需要提前向銀行中國點預約,辦理期限不超過3天。   在辦理之前,你還需要確認沖還貸的方式,即選擇“年沖”或是“月沖”。   年沖提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額,重新計算月還款額并繼續按月還款,每年僅可提取一次。   月沖每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用于歸還當月住房貸款本金和利息。每月可提取,余額不足時應及時補充。   提示2沖還組合貸款時,住房公積金沖還貸是優先歸還公積金貸款的。   最后補充說明一點,借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序為先用借款人的公積金余額進行沖抵,余額不足時,才能用親屬及配偶的公積金沖抵

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