一、網簽備案開發商破產了怎么辦

可以投訴或者訴訟的方式來處理，網簽和備案的共同作用都是為了杜絕一房多賣的現象，當我們要注意的是，網簽是不具有備案的法律效力的，僅僅為了實現備案的管理效果。辦理好網簽后如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。

1、辦理時間網簽是在開發商已經取得了預售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門完成的。在這里，我們要注意的是，現在有一部分開發商會在未取得預售證或其他證明時，就與購房者簽訂相關的協議或者合同，這樣的情況是沒辦法進行網簽的。另外，如果購房者自身的購房資格沒有被核驗通過，也不能進行網簽。備案是在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。一般來說，網簽在前，備案在后，備案以網簽為前提，只有備案后房屋買賣才算是正式生效。（其實很多售樓部都會把網簽和備案的事一起處理，所以才會很多人覺得網簽了就做完了）

2、法律效力網簽在簽約時要認真閱讀合同中的條款，對于合同中自己認為不合理的條款可以提出自己的修改意見，或者雙方之間進行協商，甚至購房者在要求得不到解決時可以協商撤銷網簽，不進行網簽。但是即使網簽成功，也不能說具備了法律效力，因為商品房買賣合同只有到房地產交易中心登記備案才能生效。所以說，經過備案，房屋交易才算真正具備了法律效力。

3、流程網簽流程選定網簽時間——準備網簽資料——確認網簽條款——完成網簽。備案流程合同備案——審核——取得備案號——打印合同——雙方簽字蓋章——完成備案。需要說明的是，備案是在網簽完成之后進行的，最終經房地產管理部門的審核會返回一個備案號。此備案號是唯一的（很多備案號就是合同編號，具體要咨詢售樓部工作人員），在網上輸入備案號可以查詢房屋的相關信息。

二、朋友的公司申請了破產了之后，企業破產職工安置怎么辦

1、企業申請破產的，不影響依法計算員工的經濟補償金、賠償金。

2、企業申請破產后，法院需要立案受理，并指定管理人對企業資產、債務進行清算。

3、清算過程中，企業對員工應當支付的工資、獎金、補貼、補助、經濟補償金、賠償金等，都可以作為獨立債權，在破產財產分配時，獲得較普通債權和稅收債權優先的順位。　　《企業破產法》第一百一十三條　破產財產在優先清償破產費用和共益債務后，依照下列順序清償
1破產人所欠職工的工資和醫療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養老保險、基本醫療保險費用，以及法律、行政法規規定應當支付給職工的補償金；
3破產人欠繳的除前項規定以外的社會保險費用和破產人所欠稅款；
4普通破產債權。
破產財產不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。破產企業的董事、監事和高級管理人員的工資按照該企業職工的平均工資計算。

引用法規
[1]《企業破產法》 第一百一十三條

三、網簽備案后開發商破產怎么辦

這個問題是個很多人都問過的問題，而且兩者很接近也很容易搞錯，主要的區別有以下幾點第一、借條證明借款關系，欠條證明欠款關系。借款肯定是欠款，但欠款則不一定是借款。第二、借條形成的原因是特定的借款事實。欠條形成的原因很多，可以基于多種事實而產生，如因買賣產生的欠款，因勞務產生的欠款，因企業承包產生的欠款，因損害賠償產生的欠款，所欠的貨款等等。第三、人民法院進行合法性審查時適用的法律不同以上是關于借條與民間借貸區別的回答

四、有限責任公司申請破產，破產要怎么辦

1、有限責任公司倒閉后，進入清算程序，將公司的所有財產變賣償還所有債務，破產財產變價后的金額如果不能全部償還的話有多少償還多少。

2、法律依據
《公司法》
第三條【法人財產權及股東責任】 公司是企業法人，有獨立的法人財產，享有法人財產權。公司以其全部財產對公司的債務承擔責任。有限責任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任；股份有限公司的股東以其認購的股份為限對公司承擔責任。

引用法規
[1]《公司法》 第三條

五、網簽尚未備案開發商破產

在現實生活中，不管因為什么原因需要遷戶口，流程都差不多，離婚戶口怎么遷出也是。

1.到目前戶籍所在地戶口登記機關開具遷出證明。《戶口登記條例》第10條第1款規定公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。

2.辦理遷入手續。《戶口登記條例》第13條第1款規定公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在3日以內，農村在10日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。

3.不同省區對戶口遷移手續問題還作出了更加具體的規定，如果不明白如何辦理戶口遷移手續，亦可到當地的公安戶口登記機關進行咨詢。

引用法規
[1]《戶口登記條例》 第10條
[1]《戶口登記條例》 第13條

六、公司破產了，是申請注銷還是自行破產

您好！關于公司是申請注銷還是破產的問題，一般注銷一般是經營主體決定終止經營向登記注冊機關履行的登記程序。 破產吊銷則肯定是登記注冊機關對嚴重違法的登記主體做出的行政處罰，或者是破產。 前者是企業的主動行為，后者則是被動的。 但注銷也有幾種非自主狀態的情況 一、個體工商戶逾期無正當理由不驗照，工商機關收繳其營業執照后仍不改正的，工商機關應做出注銷決定； 二、個體工商戶自行停業超過六個月，工商機關決定收繳其營業執照后當事人不恢復營業的，應注銷其營業執照； 三、所有的吊銷營業執照處罰做出并發生法律效力后，當事人應在依法履行清算責任后申請注銷登記，當事人拒不申請或者本已解散無法申請時，應由登記機關公告后予以注銷。 其實，吊銷和注銷的概念不僅存在于企業的營業執照問題上，在《律師資格》、《設計師資格》、《駕駛資格》等等領域都存在。 比如就駕駛資格而言，注銷駕證的行為屬于具體行政行為。注銷駕證前，相關部門應向被注銷者出示注銷原因及相關法律依據，否則被注銷者可以拒絕；由于行政部門過錯給被注銷者造成損害的，可以向上一級行政機關審請復議或向人民法院起訴。這些救濟渠道在行政機關做出具體行政行為時就應告知被注銷者。 所謂注銷，是指到期或不適應法律規定的情形出現而依法注銷；吊銷是指依法取得駕駛證后，出現法定事由被依法吊銷的情形，如重特大交通事故當中承擔一半以上責任者按規定應當吊銷駕駛證。 另外，還有一個概念需要注意——撤銷，是指本身就存在不符和法律規定的情形而采用非法的手法騙得，自始就不符合規定。 企業沒有參加年檢,吊銷營業執照了,稅務方面不會自動銷戶 納稅人發生解散、破產、撤銷以及其他情形，應在工商部門或其他政府主管宣告終止之日前，或在被工商部門或其他政府主管部門注（吊）銷營業執照或執業證件之日起15日內，向稅務機關辦理注銷稅務登記。