一、買賣不破租賃先抵押后租賃適用嗎

1、不適用。買賣不破租賃，即在租賃關系存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關系也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在并要求承租人返還租賃物。

2、但是，買賣不破租賃原則有例外情況。根據我國《民法典》規定，訂立抵押合同前抵押財產已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響。抵押權設立后抵押財產出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。

二、買賣不破租賃抵押在后

關于“農村戶口在外地可以領失業金嗎?”的相關解答如下你好，關于農村戶口可以領失業金來說　　

1、可以領取的條件　　根據失業保險條例第十四條規定具備下列條件的失業人員，可以領取失業保險金　　（一）按照規定參加失業保險，所在單位和本人已按照規定履行繳費義務滿1年的；　　（二）非因本人意愿中斷就業的；　　（三）已辦理失業登記，并有求職要求的。　　

2、可以領多少　　失業人員失業前所在單位和本人按照規定累計繳費時間滿1年不足5年的，領取失業保險金的期限最長為12個月；累計繳費時間滿5年不足10年的，領取失業保險金的期限最長為18個月；累計繳費時間10年以上的，領取失業保險金的期限最長為24個月。重新就業后，再次失業的，繳費時間重新計算，領取失業保險金的期限可以與前次失業應領取而尚未領取的失業保險金的期限合并計算，但是最長不得超過24個月。各地領取的月標準不一樣。　　

3、如何領 　　符合失業金領取條件的，一般是60日內需要提供解除勞動關系的材料、身份證、戶口本、照片等向參保地市社保機構申請領取失業金，失業人員經過失業登記和培訓之后方能領取到失業金。一般在辦理失業后次月領取，是打卡發放，按月在當地領取（農村戶籍的，有的地方是發放一次性失業金救助金）。具體程序由于各地辦理流程不一樣，建議咨詢當地社保機構。

三、抵押在后買賣不破租賃

不適用。買賣不破租賃在租賃關系存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關系也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在并要求承租人返還租賃物。

四、抵押在先買賣不破租賃

根據《民法典》第69條規定 有下列情形之一的，法人解散
（一）法人章程規定的存續期間屆滿或者法人章程規定的其他解散事由出現;
（二）法人的權力機構決議解散;
（三）因法人合并或者分立需要解散;
（四）法人依法被吊銷營業執照、登記證書，被責令關閉或者被撤銷;
（五）法律規定的其他情形。
（《民法典》生效時間是2021年1月1日）

引用法規
[1]《民法典》 第69條

五、買賣不破租賃抵押權在后是否可以成立

1.買賣不破租賃抵押權在后的話是可以成立的，在租賃期間發生的抵押行為，租賃合同效力不受影響。“抵押人將已出租的財產抵押的，抵押權實現后，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續有效。

2.抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現后，租賃合同對受讓人不具有約束力;抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任;如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自己承擔。

六、民法典規定抵押權買賣不破租賃嗎

根據法律規定，抵押權設立前，抵押財產已經出租并轉移占有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。
買賣不破租賃，即在租賃關系存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關系也不產生任何影響，承受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在并要求承租人返還租賃物。