一、租土地要交土地使用稅嗎，征收標準是怎樣的

1.如果出租方屬于應稅單位或個人，則出租方繳納土地使用稅；

2.如果出租方屬于免稅單位或個人，則承租方繳納土地使用權；

3.土地使用稅該由誰交的問題具體看出租方是否為應稅單位或個人；

4.應繳增值稅=（全部價款和價外費用－土地使用權的原價）÷（

1+

5%）×

5%。

二、房屋轉租要交土地使用稅嗎

應稅土地的納稅人每年都要交城鎮土地使用稅的。
《土地使用稅暫行條例》第二條在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。第八條土地使用稅按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。

引用法規
[1]《土地使用稅暫行條例》 第二條
[2]《土地使用稅暫行條例》 第八條

三、宅基地交房產稅嗎，農村宅基地自建房需要交稅嗎

你好，宅基地交房產稅嗎這個問題在《房產稅暫行條例》第一條規定中“房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。”國家財政部、稅務局在《關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》中進一步明確，“城市的征稅范圍為市區、郊區和市轄縣縣城，不包括所轄的行政村。
農村村民自蓋的房屋屬于農村房屋，不在征稅范圍之內，農民對此不用交納房產稅，稅務部門對農村房屋征收房產稅，屬于違反法律法規規定擅自開征的行為。

引用法規
[1]《房產稅暫行條例》 第一條

四、個人轉讓房屋要交土地增值稅嗎

2008〕137號）第三條的規定，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。本通知自2008年11月1日起實施。因此，個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
根據財政部的通知》相關規定對居民個人擁有的普通住宅（符合下列條件的），在其轉讓時暫免征收土地增值稅。

1、根據文件規定普通住宅原則上應同時滿足以下條件住宅小區建筑容積率在

1.0以上（含

1.

0），單套建筑面積在144平方米以下（含144平方米），實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格

1.44倍以下（含

1.44倍）。

2、對個人轉讓非普通住宅，經向主管稅務機關申報核準，凡居住滿五年或五年以上的，免予征收土地增值稅；居住滿三年未滿五年的，減半征收土地增值稅。

3、個人轉讓非普通住宅應征稅的，既沒有評估價格，又不能提供購房發票的，按轉讓收入的

1.

5%計征土地增值稅。

引用法規
[1]《財政部國家稅務總局關于調整房地產交易環節稅收政策的通知》 第三條

五、農村房屋出租需要交房產稅和土地使用稅嗎

1、不用。

2、因為房產稅和土地使用稅只對城鎮房地產征收。農村土地屬于集體所有，不交房產稅和土地使用稅。另外，這兩個稅種稅額由當地省人民政府具體規定，既然農村不交這兩個稅種，出租時，也沒有相應稅額作為依據進行征收。

六、在我國土地出租要交房產稅嗎

土地出租是不會繳納房產稅的，因為土地不屬于房產，房產稅繳納的對象是房產，而在土地上面修建房屋進行買賣之后才會繳納房產稅，房產租借的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。