一、房屋公證沒過戶是否屬于公正過戶，房屋公正有效

您好！關于“房屋公證沒過戶是否屬于公正過戶，房屋公正有效”的回復如下關于房屋過戶公正解釋如下如果要將一方財產在婚前登記在雙方名下，辦理財產只是辦理過戶的一個前置程序而已，按照目前的稅務處理方式，這種過戶要交納大約20左右的稅收，建議還是結婚登記辦理完畢以后再過戶。如果非要婚前公證過戶，也是符合法律規定的，一般需要雙方均攜帶相應的證件、證明（包括但不限于身份證明、房產證、贈與協議等），當著公證員的面辦理公證手續，具體的文件資料則要咨詢公證處。

1、繼承、贈與房產，當事人應當先辦理繼承、贈與公證，然后持公證書和有關契證到房地產管理部門辦理房產權轉移登記手續；

2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證；

3、涉外及涉港澳臺的房產權轉移行為，必須辦理公證，然后由房地產管理部門辦理房產登記等手續；

4、各地房地產管理機關與司法公證機關可以根據本地情況，制定本地其他房產事項必須公證的規定；

5、有關辦理公證和房產登記的程序事宜。如果以上沒有解決您的問題，歡迎到聽律網網咨詢，為您提供專業的律師服務。

二、房屋公證書有效期有幾年，房屋公證書的有效期是多少

　

1、公證書本身是沒有時效的，也就是公證書本身是不會過期的。而是否過期，主要看被公證的繼承協議中有沒有設置時效條款，如果設置了就需按照該條款辦理。尤其是有些協議牽涉到訴訟，而訴訟是有時效要求的。　　

2、只要你公證過公證處都有檔案的，不管你過幾年都有效。比如房產繼承的，盡早過戶存款繼承盡早取出，萬一公證書因為年份久了丟失了，恰好公證處也找不到之前辦理的那份卷宗，這樣就比較麻煩了。　　

3、房產繼承公證書從法律上講是沒有法定的期限限制的，也就是說辦理完房產繼承公證書后，該公證書不會因為你沒有及時去房產管理部門辦理繼承的更名過戶手續而導致該繼承公證書的無效。　　

4、但是一般房產管理部門從管理的角度，通常會要求繼承人應當在三個月內辦理，但是這個不是法律的強制性規定，不會因此而導致繼承公證書的無效的。　　

5、如果當事人辦理完房產繼承權公證書后，不打算立即更名，也是可以的，法律并沒有規定當事人辦理完繼承權公證書后，就必須及時到房產部門辦理更名過戶手續，當事人對于房產繼承權公證書的有效期方面的擔憂或者顧慮大可放心。　　以上就是繼承房屋公證書有效期，房產繼承公證書的有效期是多久的，繼承人是不可以持該公證書就自由出售尚未更名的房產的。也就是說房產繼承公證書與房產證各有各的作用，公證書不能代替房證。

三、一般房屋產權證明如何開，法律規定是什么

房屋產權證明不是可以隨便到有關部門開具的，正常情況下應該以房產證為準，房產證可以證明房屋的產權人，但是，房產證需要準備相關的證明材料到房屋所在地的不動產登記部門辦理，不動產物權的設立以登記為準，沒有登記不發生法律效力。