一、定金交了沒簽合同定金可以退嗎，規(guī)定是什么

律師解答
定金交了沒簽合同在支付方不履行債務(wù)的情形下是不能夠退的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金。
法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。
第五百八十八條
當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百八十七條
[2]《中華人民共和國民法典》 第五百八十八條

二、簽過訂購合同能不能退定金，有沒有法律規(guī)定

簽過訂購合同能退定金。雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價款或退還；非因給付定金的一方不能履行的，定金應(yīng)當退還，收受定金的一方違約的，定金應(yīng)當雙倍退還。

三、只簽了定金合同并交了定金，合同生效嗎

1、交定金后定金合同能生效。定金合同自實際交付定金時成立。

2、依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。定金的數(shù)額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

3、法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》
第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百零二條

四、交首付時必須簽合同嗎，交完定金沒交首付用不用簽合同

要求開發(fā)商與你簽署預(yù)購房合同，如果開發(fā)商不肯簽，有幾種可能，漲價，或者目前不具備提前預(yù)售的資質(zhì)。最好查看一下五證原件（房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由市規(guī)劃委員會核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。）另外要看一下定金合同是已多少的購買價格簽訂的。

五、簽了合同沒給定金有效嗎，法律依據(jù)是什么

律師解答
簽了合同沒給定金，合同依然有效。
根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
第五百八十六條第一款規(guī)定，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
《中華人民共和國民法典》第五百八十六條
當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
《民法典》第五百八十六條
當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。

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引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一百四十三條
[2]《民法典》 第五百八十六條
[1]《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百八十六條
[1]《民法典》 第一百四十三條
[1]《民法典》 第五百八十六條