二手房過戶需哪些證件，有哪些相關規定？
一、二手房過戶需什么證件，有哪些相關規定
法律咨詢解答二手房過戶需提交的證件
1、二手房房屋所有權證書;
2、二手房買賣合同;
3、二手房雙方當事人身份證原件及復印件;
4、二手房房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。
相關法律規定
《中華人民共和國城市房地產管理法》
二、買賣二手房必須要辦理的手續，有沒有法律規定
法律分析
二手房買賣必須辦理以下手續
（一）了解房源信息，看房、挑房；
（二）買賣雙方初步達成意向、買方交付定金；
（三）談判簽約，辦理貸款申請，支付首付款；
（四）繳納相關稅費、辦理產權過戶；（五）結清物管水電費用；（六）買方支付剩余房款；（七）交鑰匙，完成交易。
法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
《中華人民共和國民法典》第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
引用法規
[1]《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百一十條
三、二手房過戶需要什么手續，需要辦理哪些證件
你好，關于辦理二手房過戶需要什么證件過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。
四、買賣二手房未過戶需要什么材料？
關于二手房過戶需要什么材料的問題，給您的解答如下房地產市場管理處要求房屋所有權過戶需要提供以下資料1、房屋所有權證書
2、房屋測繪圖紙（房地產交易中心提供）
3、房屋查檔證明（房地產交易中心提供）
4、房地產評估報告
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、（如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證）
6、房屋買賣合同
7、房地產過戶申請表、保證書。（房地產交易中心提供）
8、買房的身份證
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