一、土地置換合同注意事項(xiàng)有哪些,法律有哪些規(guī)定

1、交換的前提是通過(guò)家庭承包兩種方式獲得有效的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2、雙方交流僅限于集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民。

3、土地交換是為了方便彼此耕種或?yàn)楦髯怨芾淼男枰M(jìn)行的。

4、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以是等值交換，也可以是不平等交換，在不平等交換的情況下，可以用貨幣彌補(bǔ)差額。

5、土地交換各方應(yīng)簽訂書面合同。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓是以轉(zhuǎn)讓方式進(jìn)行的，應(yīng)當(dāng)報(bào)告締約方備案。

6、土地交換，一般應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)登記。未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

二、土地轉(zhuǎn)讓合同注意事項(xiàng)是什么？

受讓方應(yīng)注意土地使用權(quán)出讓合同約定的開發(fā)時(shí)間，避免因自身原因延期開工造成土地閑置，達(dá)到收回土地的法定條件，導(dǎo)致政府無(wú)償收回土地行為的發(fā)生。

三、土地轉(zhuǎn)讓合同注意事項(xiàng)是什么

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移；

3.轉(zhuǎn)讓合同簽訂之前，要對(duì)轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓主體資格進(jìn)行核實(shí)；

4.轉(zhuǎn)讓方也要認(rèn)真審查受讓方的資信能力；

5.在轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)該對(duì)土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。