一、購房合同注意事項，購房合同的注意事項都有哪些

認準簽約主體。在商品房銷售中，很多開發(fā)商往往會委托中介公司代銷樓盤。因此就可能出現個別中介公司采用“一房多售”等方式，騙取房款后攜款潛逃的現象。而且當業(yè)主向開發(fā)商主張權利時，經常會出現以下“維權不能”的情況一是業(yè)主簽訂《商品房買賣合同》時，合同的簽約主體不是開發(fā)商，而是負責銷售的中介公司，且業(yè)主持有的購房發(fā)票、收據或其它書面材料往往僅加蓋了中介公司的公章。當業(yè)主發(fā)現上當受騙后向開發(fā)商主張權利時，往往因為所有的手續(xù)、材料沒有開發(fā)商的公章或業(yè)主無法就中介公司與開發(fā)商之間的委托關系進行舉證而敗訴。二是在業(yè)主權益受到侵害時，業(yè)主往往提起訴訟以保護自己的合法權益。但是，遇到這種涉及刑事犯罪的情況，司法部門往往以“先刑后民”（先審理刑事案件，再審理民事案件）為由，將業(yè)主向開發(fā)商主張權利的民事訴訟中止，待刑事案件審理結束后，再恢復民事案件的審理。由于犯罪嫌疑人或者潛逃在外尚未抓獲歸案，或者案情重大一時無法審結，就導致在“先刑后民”的事由下，購房合同注意事項業(yè)主們的權益很長時間得不到有效的維護，有時幾乎看不到希望。

二、通過中介買房要哪些注意事項，有哪些相關的規(guī)定

法律分析
中介買房需要注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經紀機構資質證書；注意綜合比較各中介公司的服務模式；注意認真閱讀對方提供的中介代理合同。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第九百六十一條
中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。
《中華人民共和國民法典》第九百六十二條
中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。
《中華人民共和國民法典》第九百六十三條
中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第九百六十一條
[1]《中華人民共和國民法典》 第九百六十二條
[1]《中華人民共和國民法典》 第九百六十三條

三、新房驗收注意事項有哪些，新房驗收要注意哪些事項

你好，那個新房驗收注意事項 的事，大多數開發(fā)商樓盤的水路都分為三種，自來水管、熱水管和中水管（較少樓盤會有）。中水是非飲用水，一般是收集利用的雨水，常用來沖馬桶或澆花。在驗收精裝新房時，購房者一定要明確房屋內是否有熱水和中水，并打開各水管判斷管道是否存在接錯的現象。最好在驗收新房時就檢查一下水表的位置，應該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。　　最重要的是，水管的材料必須是符合國家標準的合格材料，如果水管質量太差不僅后期容易損壞，還可能對人體健康造成一定的危害。一般來說銅管和德國原裝進口的PPR管材都是不錯的。