新樓盤未還清貸款，房產證無法轉賣
一、剛買的房子貸款沒還完，沒房產證可以轉賣嗎
一、按揭房沒有房產證可以賣，但這種買賣交易存在這一定的風險。
二、沒有房產證的房屋買賣交易，無法確保買賣雙方各自的權益，也得不到法律的任何保護。若是非要進行交易，那么可以在過戶前讓賣方先將按揭還清，使房屋產權處于完整的狀態，這就能拿到房產證了。
二、貸款買的房子沒還完，房產證物業正在辦理沒下來，能在銀行做抵押貸款嗎
根據現行相關法律規定，通常購房按揭貸款需提:借款人在申請時，首先應填寫《個人住房貸款申請審批表》，同時需提供如下資料1、借款人資料借款人合法的身份證件；借款人經濟收入證明或職業證明；有配偶借款人需提供夫妻關系證明；有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；有保證人的，必須提供保證人的有關資料。
2、所購房屋資料借款人與開發商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預）售合同》；首期付款的銀行存款憑條和開發商開具的首期付款的收據復印件；貸款人要求提供的其他文件或資料。
3、辦理個人住房貸款的房屋:貸款批準后，購房人應與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，并持下列資料到房屋產權所轄區房產管理部門手續購房人夫妻雙方身份證、結婚證原件及復印件；借款合同、抵押合同各一份；房地產抵押申請審核登記表；全部購房合同；房地產部門所需的其他資料。房地產管理部門辦理抵押登記時間一般為15個工作日。抵押登記手續完成后，抵押人應將房產管理部門簽發的《期房抵押證明書》或《房屋他項權證》交由貸款銀行保管。
三、房子貸款還完沒有下房產證應該怎么樣可以過戶？
一、期房沒有房產證是不可以過戶。
二、因為房產過戶前提是有房產證，在房管局才能辦理。
三、所以有合法的房屋建造手續的，可以及時補辦房產證，或是通過司法判決后，也可以申請辦理過戶如果是小產權，那是違法建筑，是無法過戶的。
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