一、有集體土地使用證的房子是誰的

1、有集體土地使用證房子算使用權人的。辦理集體土地使用證需攜身份證明及相關資料向村委會遞交書面申請、填寫申請表，村委會簽署意見簽字蓋章交由鄉鎮政府審核，縣國土資源局接件審核合格后報縣政府給予登記。

2、法律依據《土地管理法實施條例》第三條
國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。土地登記資料可以公開查詢。

引用法規
[1]《土地管理法實施條例》 第三條

二、集體土地使用證是指什么

1.《集體土地使用證》是《國有土地使用證》一種形式?！秶型恋厥褂米C》是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護。

2.《集體土地使用證》關于農村集體土地使用證，根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。

引用法規
[1]《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第四條

三、農村集體土地使用證

第一步，當建房者準備建房并選好地點時，提出書面建房申請，申請必須注明建房者的個人信息、建房原因、地點、四至等相關情況。所選的建房地點要符合土地法的相關要求。申請必須經過建房者所屬村組社長和村委會的同意蓋章。第二步、經村組、村委會同意后，建房者將建房申請、個人身份證、戶口本復印件遞交到鄉鎮國土管理部門，有鄉鎮國土管理部門到實地進行核實，勘察，詢問四鄰意見。第三步、經鄉鎮國土部門實地核實、勘察后，符合相關要求的，進一步填寫村民建房審批表，報鄉鎮人民政府審批。經鄉鎮人民政府同意后，在村組內張貼公示，公示一般是7天。《土地管理法》第九條城市市區的土地屬于國家所有。 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。第十條國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

引用法規
[1]《土地管理法》 第九條
[2]《土地管理法》 第十條