一、開發商不能按時交房時該如何處理，有哪些相關規定

開發商不能按時交房的處理方式是可以先進行催告，催告后仍不交付的可以選擇調解、訴訟或仲裁。開發商違約的，應當要求其承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。違約造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。法律規定的其他違約責任等。
法律依據《民法典》第五百六十三條
有下列情形之一的，當事人可以解除合同
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。
第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十四條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
【溫馨提示】
以上的解答希望對你有所幫助，如果你還想了解其他的法律問題，可以在線咨詢相關的律師，我們會為您詳細的解答。

引用法規
[1]《民法典》 第五百六十三條
[2]《民法典》 第五百七十七條
[3]《民法典》 第五百八十四條

二、開發商不能按時交房怎樣處理

逾期交房的開發商經催告在合理期限內交房的，買受人可以要求開發商賠償損失逾期時間部分的損失；經催告在合理期限內仍不能按時交房且開發商沒有給出正當理由的，買受人可以解除合同，一切損失由開發商承擔。法律依據《民法典》第五百六十三條　 有下列情形之一的，當事人可以解除合同
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。 以持續履行的債務為的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。 第五百七十七條　 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

引用法規
[1]《民法典》 第五百六十三條
[2]《民法典》 第五百七十七條

三、開發商沒有按時交房我如何處理

如果開發商沒有按期交房，買受人可以根據不同情況，采取不同的方式來維護自己的合法權益。
第一，開發商不能按期交房，經催告后在合理期限內仍沒有履行的，買受人可以解除合同；
第二，逾期交付，經催告后在合理期限內仍沒有履行的，買受人不解除合同，可以請求開發商承擔違約責任；
第三，逾期交付，經催告后開發商在合理期間內交付的，不能解除合同，但是可以請求承擔違約責任。
需要注意的是，買受人享有解除權的必須在法定期間內行使，不行使的，解除權就消滅。
法律依據
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條
出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。
對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。

引用法規
[1]《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十五條

四、開發商不能按時交房的該怎么辦

1、如果開發商不能按時交房，可以分兩步走。首先可以與開發商逾期交房事項進行協商，協商不成則根據購房合同關于逾期交房違約責任的規定要求開放商承擔相應的責任。

2、法律依據
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條
[2]《中華人民共和國民法典》 第五百七十八條

五、開發商沒有按時交房是違約嗎，法律依據是什么

律師解答
開發商沒有按時交房是違反雙方買賣合同約定的違約行為。
根據2021年施行的《中華人民共和國民法典》第六百零一條和第五百七十七條的規定，開發商應當按照約定的時間交付房屋。約定交付期限的，開發商可以在該交付期限內的任何時間交付。開發商一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《中華人民共和國民法典》第六百零一條
出賣人應當按照約定的時間交付標的物。約定交付期限的，出賣人可以在該交付期限內的任何時間交付。

【溫馨提示】遇到相似問題不要慌，點擊咨詢快速找到專業、合適的律師，

1對1深度溝通法律需求，

3~15分鐘獲得解答！

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第六百零一條和第五百七十七條
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條
[1]《中華人民共和國民法典》 第六百零一條

六、開發商沒有按時交房要怎么辦

根據我國相關的法律法規，買賣合同中的標的物所有權自交付時轉移，而房屋所有權的取得應以房產部門頒發的房屋所有權證為準，構成延期的，應該按照合同約定支付違約金。