租賃主體變更合同標準有哪些，法律規定有哪些
一、租賃主體變更合同標準有哪些，有沒有法律規定
租賃主體變更合同標準有承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人以及果承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
二、特許經營權質押的條件有哪些呢，有沒有法律規定
特許經營權質押的條件包括設立專門收費賬戶，并經過批準。股權質押登記才能設立。根據相關法律規定，登記是生效要件。股權質押后原則上是不允許轉讓的。除非質權人同意出質人轉讓。
三、什么是租賃合同，有哪些相關規定
租賃合同是當事人一方將標的物交付另一方使用另一方為此支付租金并于期滿后歸還標的物的協議，租賃當事人需要主體適格、意思表示真實，租賃物需要合法、非法律禁止出租的標的。
四、租賃合同解除的情形有什么，有哪些相關的規定
法律分析租賃合同解除的情形主要包括
1、承租人擅自轉租的；
2、承租人經合理期限的催告后逾期不支付租金的；
3、承租人未按照約定的方法使用租賃物，致使租賃物受損的等。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第七百一十一條
承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
《中華人民共和國民法典》第七百一十六條
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
《中華人民共和國民法典》第七百二十二條
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中華人民共和國民法典》第七百二十四條
有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同
（一）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；
（二）租賃物權屬有爭議；
（三）租賃物具有違反法律、行政法規關于使用條件的強制性規定情形。
引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第七百一十一條
[1]《中華人民共和國民法典》 第七百一十六條
[1]《中華人民共和國民法典》 第七百二十二條
[1]《中華人民共和國民法典》 第七百二十四條
五、承租人應當如何改善租賃物，有哪些相關的規定
法律分析
承租人改善租賃物應征得出租人同意。承租人未經出租人同意對租賃物進行改善、增設他物的，承租人不但不能要求出租人返還所支付的費用，反過來出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第七百一十五條
承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。
承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
《中華人民共和國民法典》第七百一十四條
承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。
引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第七百一十五條
[1]《中華人民共和國民法典》 第七百一十四條
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