一、朋友想要貸款房子，想問下在銀行貸款需要什么手續

1.銀行貸款需要辦理的手續為當事人需要提供銀行辦貸款必備的資料，如個人有效身份證件原件及復印件、有效的銀行流水等，填寫銀行貸款申請表，注意信息完善、準確，繳納辦貸款的相關費用，簽訂貸款合同。

二、什么算貸款買房，貸款買房需要哪些手續

什么是貸款買房可能很多人都不是很了解它的本質。只知道它可以幫助你解決一定的經濟問題。既然后貸款買房，那么它就有相應的手續!我想貸款買房手續是怎樣的呢我們一起來看看吧!要想順利的辦理貸款，首先就要了解下貸款的含義。所謂按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。貸款買房需要哪些手續

1、購買產權明晰的房屋，選擇一家可辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構負責代辦事宜。

2、買賣雙方須提供相關資料。其中，購房人（貸款人）須提供的資料有:戶口簿、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購房協議書、夫妻收入證明（單位收入證明），有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明，夫妻雙方一寸近照各兩張;售房人須提供的資料有:身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產權證明及上市批準證明。

3、去銀行指定的律師事務所，填寫二手房按揭申請表，由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批，交納所購房屋價值4‰的律師費。

4、銀行在15個工作日內完成貸款審批工作，如同意放貸就發貸款承諾書。

5、買賣雙方到房屋所在的房地局房地產交易管理部門，辦理房屋產權過戶手續。

三、準備去貸款買房子，辦理房屋貸款流程是什么流程

流程

1、選擇房產
購房者如想獲得按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、辦理按揭貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

3、簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》

4、簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

5、辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

6、開立專門還款賬戶
購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。并辦理相關手續后，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。

四、買房子辦貸款手續是什么規定是什么

1、你和銀行雙方需要填寫一份《購房抵押貸款申請表》。

2、雙方需要簽訂《購房意向書》。

3、需要在有關單位開一份有效的收入證明，證明你收入穩定有能力還款。

4、一些所謂的證件（身份證、戶口簿、婚姻情況證明、伴侶身份證等等）。

5、房地產公司也也就是售房人的有效營業執照等。

五、個人購房貸款流程手續是什么

個人申請住房貸款程序

1、與開發公司簽訂購房協議。

2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。

3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。

4、經審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。

5、辦理房屋產權抵押登記，房屋保險及公證手續。

6、辦理貸款入賬及轉存手續。

7、到開發公司辦理有關入戶手續。

六、貸款買的房子，過戶需要什么程序

1、賣方要配合買方進行產權調查。包括審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。

3、房地產管理部門核實申報的銷售價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估

4、中介公司為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。較后待銀行審批后，獲得同意發放后，開始辦理過戶手續。

5、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費

6、由房地產管理部門核發過戶單。
在辦理上述手續后，雙方當事人應憑過戶手續，并依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書
①房屋所有權證書
②買賣合同（原件）
③雙方當事人身份證原件及復印件
④房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。