一、我想請教一下買二手房貸款需要哪些手續

1、、申請人及配偶有效身份證件。

2、、申請人及配偶的戶口簿。

3、、申請人婚姻狀況證明。

4、、申請人及配偶的收入證明及其他資產證明（如存折）。

5、、同意房產抵押聲明書，如沒有共有人即由配偶簽配偶承諾書即可，如有共有人需由共有在抵押物共有人處簽字。

6、、供款存折。

7、、付首期款證明（收款收據）。

8、、房地產買賣契約。

二、什么算貸款買房，貸款買房需要哪些手續

什么是貸款買房可能很多人都不是很了解它的本質。只知道它可以幫助你解決一定的經濟問題。既然后貸款買房，那么它就有相應的手續!我想貸款買房手續是怎樣的呢我們一起來看看吧!要想順利的辦理貸款，首先就要了解下貸款的含義。所謂按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。貸款買房需要哪些手續

1、購買產權明晰的房屋，選擇一家可辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構負責代辦事宜。

2、買賣雙方須提供相關資料。其中，購房人（貸款人）須提供的資料有:戶口簿、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購房協議書、夫妻收入證明（單位收入證明），有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明，夫妻雙方一寸近照各兩張;售房人須提供的資料有:身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產權證明及上市批準證明。

3、去銀行指定的律師事務所，填寫二手房按揭申請表，由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批，交納所購房屋價值4‰的律師費。

4、銀行在15個工作日內完成貸款審批工作，如同意放貸就發貸款承諾書。

5、買賣雙方到房屋所在的房地局房地產交易管理部門，辦理房屋產權過戶手續。

三、買二手房貸款手續有哪些

二手房貸款流程如下

1.買賣雙方準備好各自的材料，然后到銀行申請二手房貸款，并且提交資料;

2.銀行工作人員進行初步評估，給出大致的貸款期限和額度;

3.買方對額度滿意后到銀行指定的房地產評估機構評估，之后攜帶評估報告回到銀行;

4.銀行根據評估報告和其他材料進行審核，符合貸款條件的，工作人員會把審核結果交給審批人員進行審批;

5.審批通過后，買方需要向賣方支付二手房首付款，簽訂合同，然后到房地產交易所辦理過戶手續;

6.拿到房產證后辦理抵押登記和保險等手續，然后銀行會放貸，錢會直接轉入賣方賬戶。

四、普通的白領，買二手的房子還要貸款，二手房貸款辦理流程是什么樣的

1、確定按揭服務公司和貸款方案首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。

2、查詢公積金與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。

3、簽定房屋買賣合同借款人與賣方簽定房屋買賣合同。

4、準備貸款資料，審核貸款資質按照銀行要求準備貸款資料，并且由按揭服務公司進行初步審核。

5、簽貸款協議，公證，保險按揭服務公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用。

6、辦理房屋過戶和抵押手續到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，并將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。

7、辦理房產證和抵押證明貸款人的房產證和他項權利證明辦出后，按揭服務公司將產證復印件和他項權利證明原件交銀行。

8、銀行放款銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務公司將所貸金額發放給借款人。

五、二手房貸款抵押需要哪些手續

1、沒有房產證的房屋是不能申請房屋抵押貸款的。這類沒有房產證的房屋無法在市場上交易，不具備變現的能力，所以不能辦理房屋抵押登記手續。貸款機構也是拿這類房屋沒有辦法的，不會批準以這類房屋作為抵押的貸款申請的。

2、哪怕是自己的房子，房子也沒有抵押或欠款，貸款機構也是沒有辦法核實的，這類房屋存在很大風險。而且如果借款人不還錢，貸款機構也是沒有辦法處置抵押房屋的。這就是沒有房產證的房屋不能用來抵押貸款的原因，如果要申請房屋抵押貸款，房屋就必須滿足以下條件具有合法有效的購房合同；所購住房已取得房產證；能夠提供認可有效的擔保；若是二手房，房齡應在地方規定的時間年限以內。