一、貸款買房簽訂購房合同注意事項有什么呢

貸款買房簽訂購房合同注意事項

1、購房者在與開發商簽訂購房合同后，才能向銀行申請住房貸款，但是也有貸款辦不下來的時候。所以購房者在和開發商簽訂合同時，合同上要明確規定如果貸款沒辦下來，訂金要退還。

2、要盡量用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同。因為標準的合同能保證開發商和購房者雙方的利益，大家都不會吃虧。

3、合同中要明確最終的交房日期。延期交房是普遍現象，如果合同中規定了交房日期，如果開發商延期交房，則需要支付一定的違約金給購房者。因此，購房者在簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

4、看開發商的證件是否齊全。正規的開發商一般要具有房地產開發證、國有土地使用證、建筑工程規劃許可證、該工程的開發許可證和商品房預售許可證。只有具有這些證件的開發商才是正規的開發商，購房者可以著重看預售許可證。
購房合同上會寫貸款年限嗎這個問題可以參照上述的解答哦。

二、貸款買房簽訂購房合同時需要注意的事項有哪些

貸款買房簽訂購房合同注意事項

1、購房者在與開發商簽訂購房合同后，才能向銀行申請住房貸款，但是也有貸款辦不下來的時候。所以購房者在和開發商簽訂合同時，合同上要明確規定如果貸款沒辦下來，訂金要退還。

2、要盡量用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同。因為標準的合同能保證開發商和購房者雙方的利益，大家都不會吃虧。

3、合同中要明確最終的交房日期。延期交房是普遍現象，如果合同中規定了交房日期，如果開發商延期交房，則需要支付一定的違約金給購房者。因此，購房者在簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

三、購房簽訂購房合同后，還可以提取住房公積金貸款嗎

需要購房合同身份證 還有銀行賬號等去公積金中心提交資料，審核通過后會把錢打到指定的卡上。職工因購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料 :

1購房合同或購房協議的原件及復印件；2購房發票的原件及復印件；3提取職工本人的身份證原件及復印件；4提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。以上就是簽訂購房合同后提取公積金問題的解答，希望采納。

四、請教一下簽訂購房貸款合同是什么注意事項

1、要明確約定賣房人逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償，也就是說一定要確認交房日期，且交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款。

2、商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執行。面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據實結算房價款，面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房，要么同開發商協商。

五、急需銀行貸款買房，請問買房貸款需要購房合同嗎

一、買房貸款需要購房合同。
二、《個人住房貸款管理辦法》
第六條借款人應向貸款人提供下列資料

1、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）;

2、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明;

3、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批準文件;

4、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明;有權部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;

5、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明;

6、貸款人要求提供的其他文件或資料。

引用法規
[1]《個人住房貸款管理辦法》 第六條