一、房東可以隨意漲房租嗎，法律上的標準是什么

律師解答
在租賃期限內，房東不可以隨意漲租。
根據《商品房屋租賃管理辦法》第九條的規定，出租人應當按照合同約定履行房屋的維修義務并確保房屋和室內設施安全。未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。
房屋租賃合同期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平。
根據《民法典》第五百四十三條的規定，當事人協商一致，可以變更合同。
第五百四十四條規定，當事人對合同變更的約定不明確的，推定為未變更。
法律依據
《商品房屋租賃管理辦法》第九條
出租人應當按照合同約定履行房屋的維修義務并確保房屋和室內設施安全。未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。
房屋租賃合同期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平。
《民法典》第五百四十三條
當事人協商一致，可以變更合同。
《民法典》第五百四十四條
當事人對合同變更的約定不明確的，推定為未變更。

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引用法規
[1]《商品房屋租賃管理辦法》 第九條
[1]《民法典》 第五百四十三條
[2]《民法典》 第五百四十四條
[1]《商品房屋租賃管理辦法》 第九條
[1]《民法典》 第五百四十三條
[1]《民法典》 第五百四十四條

二、房東什么情況下可以漲租金，法律依據是什么

律師解答
在與承租人協商，對方同意后，房東可以漲租金。根據《商品房屋租賃管理辦法》第九條第二款的規定，房屋租賃合同期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平。《民法典》第五百四十三條規定，當事人協商一致，可以變更合同。第七百零三條規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百二十五條規定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
法律依據
《商品房屋租賃管理辦法》第九條
房屋租賃合同期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平。
《民法典》第五百四十三條
當事人協商一致，可以變更合同。
《民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《民法典》第七百二十五條
租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

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引用法規
[1]《商品房屋租賃管理辦法》 第九條
[1]《民法典》 第五百四十三條
[2]《民法典》 第七百零三條
[3]《民法典》 第七百二十五條
[1]《商品房屋租賃管理辦法》 第九條
[1]《民法典》 第五百四十三條
[1]《民法典》 第七百零三條
[1]《民法典》 第七百二十五條

三、承租人租賃的出租房可以轉租嗎，該如何規定的

承租人租賃的出租房可以轉租，但前提是承租人轉租需要經過出租人的同意，并且轉租的期限不得超過承租人租賃的剩余期限。在承租人經過出租人的同意轉租之后，承租人和次承租人之間就形成了一個有效的租賃合同。

四、公租房是否可以進行交易，具體是怎么規定的

公租房租滿5年可交易

1、政府建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經市政府批準準予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易；

2、5年后需要上市交易的，由政府優先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購的，按屆時經濟適用住房上市交易的相關規定執行，公共租賃房以5年為期限，租住者去購買改善住房后，可以退出公共租賃房。

五、房東提前中止租房合同怎么辦，有沒有法律規定

法律分析
房東提前中止租房合同的處理辦法依據我國《民法典》的相關規定，房東提前中止租房合同的，租客可以要求其承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。如果租客有其他損失的，房東也應當賠償損失。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《中華人民共和國民法典》第五百八十三條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
《中華人民共和國民法典》第五百八十四條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百八十三條
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百八十四條