一、買新房交首付的時候只能簽草簽合同，辦完貸款才能簽正是合同，是這樣嗎

1、根據相關規(guī)定離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償?shù)模蜇敭a歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時，由人民法院判決。

2、離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。第四十條　夫妻書面約定期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。

二、房子合同簽了，銀行貸款也辦了，這時候想賣房子可以嗎

1、房子是否可以出售。

2、房子的年限。

3、房子的面積。

4、房齡（從房子竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年。

5、房子的面積，房屋面積過大，房屋面積小于50平米。

6、房子要求房子具有較強的變現(xiàn)能力，一般要求房屋具有較強的變現(xiàn)能力，而房屋具有較強的變現(xiàn)能力，這些都是能有效買房的能力的。

7、房子的被查封、扣除貸款。

三、購房合同己簽，貸款手續(xù)已辦好，但房管局面簽沒簽，怎么樣辦退房手續(xù)虧錢少

合同簽訂后的履行過程中，如沒有標的物的嚴重瑕疵，或者一方嚴重違約，合同雙方當事人均應依約履行，不應隨意解除合同，以保持合同的穩(wěn)定性，保護各方當事人的合法權益。當然，你與房產公司協(xié)商同意解除合同的，或者一方向對方支付違約金而解除合同的，應當予以認定，而不應當加以干涉。至于你欲解除網簽，則需要與房產公司協(xié)商一致，在未達成新協(xié)議之前，房管局有權拒絕辦理解除網簽；如果你們雙方協(xié)商解除了購房合同，房管局拒絕辦理解除網簽，則是沒有道理的，應予以糾正。

四、購房正式合同還沒有簽，就辦了銀行貸款，如果貸款貸不下來購房錢能要回來嗎

1、通常來說，除非滿足購房合同上約定的解除條件，買方違約是要承擔一定損失的，具體如何承擔需要看看您之前的認購書以及開發(fā)商提供的合同才能判斷。如果您確實有不能繼續(xù)支付該房屋的特殊情況，也可以聯(lián)系我們，為您與開發(fā)商之間的談判進行指導的。

五、買房簽了合同，貸款沒辦，可以退房嗎

房子合同簽了貸款沒下來可以退房，具體根據購房合同的約定執(zhí)行。
一、因購房者貸款沒下來的應當及時提供真實貸款資料或修補不良記錄或者轉尋其他商業(yè)貸款，仍未審批的解除合同時需要承擔相應的違約責任；因開發(fā)商貸款沒下來的購房者可以要求開發(fā)商退還房款，支付相應的利息與預期利益損失。
二、《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十九條規(guī)定，商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

引用法規(guī)
[1]《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十九條

六、簽完房屋買賣合同辦貸款

1、舉報

1、打開微信發(fā)現(xiàn)“小程序”—搜索“騰訊舉報受理中心”—選擇“網絡詐騙”—選擇違規(guī)行為類型“交易詐騙”—填寫相關信息—上傳轉賬和被拉黑頁面截圖—提交。

2、撥打12315消費者維權舉報電話反映情況，向市場監(jiān)管部門舉報對方違法經營。

2、報警
詐騙罪的立案金額標準是3000元。如果對方在微信上用物品照片忽悠你，并且在聊天過程中用話術騙你，寄給你的是假貨，而且金額超過了立案金額，那這就是詐騙，你可以到你社區(qū)的派出所報警。如果警察經調查認為你的案件沒有達到詐騙程度，就是商業(yè)欺詐，或者就是退貨糾紛、售后糾紛、退款糾紛等普通民事糾紛，則你可以自行向法院起訴。

3、起訴
向法院起訴是我們推薦的最后一種維權途徑。實在是因為，起訴太麻煩，一方面耗時耗力，另一方面可能還要花錢。在起訴之前一定要準備好相關的證據，例如關于購買、售后、發(fā)貨、假貨賠償?shù)鹊牧奶煊涗洠D賬記錄，快遞的記錄等，這些證據大部分都是電子證據，因此一定要好好收藏保存，千萬不能出現(xiàn)被清理掉的情況。