一、租賃合同解除需要本人嗎，租賃合同解除需要本人嗎，租賃

大多人不清楚租賃合同解除也需要本人嗎，具體來說是1、合同終止與解除對合同的履行來說結果和意義是一樣的；

2、合同終止分為期滿終止和雙方協商終止，合同解除分為單方解除和協議解除；

3、如果是協議終止和解除的話，二者沒有任何差別，解除后事項如何執行完全依當事人協商確定，如果是單方解除的話，則因為是根據法定因素解除和違約解除，根據法定因素解除的話沒有任何問題，而且還可以追究對方違約責任，如果是在對方沒有實質違約的情況下而單方解除，則可能面臨違約責任。

3、至于你說的原合同到期才執行的程序，首先要看合同是怎么約定的，是否對相關有明確限定（押金估計肯定是有約定的）。

二、承租人未經出租人同意轉租的，次承租人可以主張解除合同嗎

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。次承租人不能主張解除合同。因為出租人雖然沒有同意，但屬于默認承租人將房屋租賃給次承租人。而次承租人與承租人之間的租賃合同既然有效，就不能隨意解除。

三、租賃房屋被查封的，承租人可以解除租賃合同嗎

可以解除。根據我國《民法典》規定，出現租賃物被司法機關或者行政機關依法查封扣押、租賃物權屬有爭議、租賃物具有違反法律關于使用條件的強制性規定情形等情形的，屬于非因承租人原因致使租賃物無法使用，承租人可以解除合同。因此，租賃的房屋被查封的，承租人可以解除租賃合同。
【法條依據】
《中華人民共和國民法典》第七百二十四條有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同
（一）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；
（二）租賃物權屬有爭議；
（三）租賃物具有違反法律、行政法規關于使用條件的強制性規定情形。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第七百二十四條

四、出租人無所有權出租解除合同可以嗎？

出租人無所有權的情況下進行出租行為，顯然是違法，承租人可以立即要求解除租賃合同，并根據相關法律規定來要求對方進行賠償，具體情況下應當結合實際來進行處理和認定，避免違法行為。

五、出租人解除商鋪租賃合同

1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構成無權處分行為，其轉租行為的有效還是無效就處于待定狀態，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權，該轉租行為才能被認定為有效。

2、房客查看房主產權原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件。及產權證的產權人與身份證相同。并索取復印件做為租房合同附件。

3、出租人出售租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買的權利。

4、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續，辦理備案需要提交的資料

1、房地產權證書或者其他合法權屬證明;

2、出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明;

3、房屋租賃合同。

5、承租人不退出租賃關系，既享有承擔原租賃合同中的承租人權利義務，也享有承擔新轉租合同中的出租人權利義務。當然，這一注意事項也可以因出租人、承租人、次承租人三方進行協商后予以變更。

6、當有房客來租房時，女房主一定要有男性家人陪伴，對自身的安全也有一定的保護，在租房時需在這方面應該十分注意。

7、簽租房合同時一定不能大意草率，不著急簽字。

六、商鋪租賃哪些情形承租人可以請求解除合同

因下列情形之一，導致租賃房屋無法使用，承租人請求解除合同的，人民法院應予支持
（一）租賃房屋被司法機關或者依法查封的
（二）租賃房屋權屬有爭議的
（三）租賃房屋具有違反法律、行政法規關于房屋使用條件強制性規定情況的。