一、租房子簽合同租客毀約不賠償怎么辦，有沒有法律依據(jù)

可以由雙方先進行協(xié)商解決。出租方可以要求租客進行賠償，因為毀約本來是要承擔(dān)違約責(zé)任的，但如果雙方協(xié)商無果，那么出租房是可以直接向法院發(fā)起起訴的，直接把相關(guān)的證據(jù)準(zhǔn)備好，當(dāng)事人是很有可能勝訴的。

二、簽租房合同臨時毀約怎么搞，有哪些法律規(guī)定

簽署租房合同后毀約，可以先跟違約方協(xié)商，要求其繼續(xù)履行合同或者承擔(dān)違約責(zé)任，若是協(xié)商不成，可以準(zhǔn)備材料，收集對方毀約的證據(jù)，去法院提交起訴狀，說明自己的訴訟請求，要求毀約方承擔(dān)責(zé)任。

三、租賃合同已經(jīng)簽訂，房東可以毀約嗎

“如果租房協(xié)議已約定,房東可以提前兩個月通知承租人解除租房協(xié)議的話,房東按照協(xié)議的約定提前兩個月通知并解除合同的,不構(gòu)成違約;如果房東在租房協(xié)議期滿前,未按照合同的約定提前兩個月通知承租人解除合同的,房東應(yīng)當(dāng)按照合同的約定向承租人支付違約金。
法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》 第七百五十四條 有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融資租賃合同
（一）出租人與出賣人訂立的買賣合同解除、被確認無效或者被撤銷，且未能重新訂立買賣合同；
（二）租賃物因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因毀損、滅失，且不能修復(fù)或者確定替代物；
（三）因出賣人的原因致使融資租賃合同的目的不能實現(xiàn)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第七百五十四條