一、買房網簽憑證是備案嗎，還是既要網簽也要備案，兩者有啥區別

1、網簽是房地產管理部門為規范房地產企業房屋銷售行為，維持房地產市場的正常秩序，防止開發商捂盤及“一房多賣”而建立的一個網絡化管理系統。

2、備案是根據我國建設部所頒發的城市商品房預售管理辦法第六條規定商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。

二、購房網簽就等于備案了嗎，有沒有規定？

購房網簽的，是不等于已經備案了的，兩者是不同的程序。在購房者和開發商簽訂房屋買賣合同之后，如果只是將購房合同進行網簽的話，那么是不具備法律效力的，一定要進行備案，這份購房合同，才算是具備了法律效力。

三、在銀行貸款購置一套商品房，房管局顯示未網簽備案如何辦

1，房管局備案是指的商品房買賣合同在房管局交易所解決的購房合同預告登記和備案流程。　

2，實行購房合同備案規則，能夠對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章解決產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的許多隱患。　

3，備案流程所有買賣合同統一網上簽訂，網簽之前通常先進行草簽，確定合同無誤，并且無異議之后，再進行網上簽約。商品房網上簽訂后，開發商進行合同備案，經相關部門審核后獲到備案號，打印出合同，買賣兩方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢后，經房地產管理部門審核會折回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。