簽了購房合同沒備案算網(wǎng)簽嗎,法律上的具體規(guī)定
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一、簽了購房合同沒備案算網(wǎng)簽嗎,法律上的具體規(guī)定
如果該購房合同是在網(wǎng)絡上進行簽訂的就算是網(wǎng)簽,網(wǎng)簽和備案是兩個不同的概念,沒備案不一定代表不算網(wǎng)簽,就算網(wǎng)簽了,也不一定代表就進行了備案,備案是需要單獨去有關機構進行備案,防止一房多賣的。
二、購房網(wǎng)簽就等于備案了嗎,有沒有規(guī)定?
購房網(wǎng)簽的,是不等于已經(jīng)備案了的,兩者是不同的程序。在購房者和開發(fā)商簽訂房屋買賣合同之后,如果只是將購房合同進行網(wǎng)簽的話,那么是不具備法律效力的,一定要進行備案,這份購房合同,才算是具備了法律效力。
三、網(wǎng)簽備案沒有房產(chǎn)證可以買嗎,有沒有規(guī)定?
網(wǎng)簽備案沒有房產(chǎn)證是不能買的,房產(chǎn)需要辦理房產(chǎn)證之后才能買賣,房屋是屬于不動產(chǎn),需要依法登記也就是辦理房產(chǎn)證之后才能確定房產(chǎn)的所有權,所以需要拿到房產(chǎn)證之后才能進行買賣。
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